科教城30万师生即将入驻 中国铁建国际花园商铺成*赢家

商铺旺不旺，其中*重要一点就是看周边人气高不高，人流量大不大。中国铁建国际花园商铺项目临近广州东科教城板块，未来将打造成教育城生活社区，30万师生即将入驻。

广州教育城拥有13所职业院校以及同期入驻的3师生群体，同时还会拥有基础教育配套，从幼儿园到*再到*“一条龙”齐全，4个幼儿园加2个*和1个54班的完全*，其中*振奋人心的还是广东省一级名校协和中*与幼师附属幼儿园的引进。中国铁建国际花园商铺未来也将享受科教城发展利好，享受30万年轻人流输入。

此外，项目周边还有世界500强富士康科技小镇在侧，小镇主打7大核心产业，同步引入的，还有大量国内外高精尖科研人才：3名以上中科院院士或长江学者、150人以上博士或外籍专家、3个以上8K面板产业重点实验室或博士科研工作站，未来将带动大批的高精尖人才，居住人口达到10万人，这些群体都是高薪阶层，消费能力强。

加上项目周边有稳定的居住群体，周边有银行、超市、医院等商业配套，近萝岗万达广场和增城万达广场，满足业主日常生活所需。

中国铁建国际花园商铺项目在广州市增城区朱村凤岗村，广河高速九龙出口下，于广汕公路往朱村方向大概 15*。项目北面是广汕公路、西面紧邻广州地铁 21 号线凤岗站约 300 米。

目前在售主力商铺面积主要为30～120平米，售价20000元/㎡起。进深主要为 12～14 米，一层层高 5 米，二层层高 4.5 米。地块性质是商住用地，商铺年限 40 年，使用年限到 2054 年。

项目物业管理公司是中铁建（北京）物业管理有限公司广州分公司，一级资质，团队经过专业培训上岗，训练有素，为业主提供优质的服务。商铺物业管理费是4.5元/平/月。