01.海印桥旁、一桥东山、对望二沙，0红绿灯天河越秀、快捷通达珠城和琶洲；

02.传统文化中轴、天河新中轴双中轴芯，步行即达广府多面醇熟商圈；

03.一江五公园、对口省一级学校，新绿学府生活;

04.越秀4.0广府系产品，建面约88-117平南向超高使用率（130%）新规三至四房；

05.全能配套资源：对口省一级小学、步行即达三商圈三三甲医院、8/2/10 号线三地铁、家楼下超 20 条公交路线。

双轴中芯稀缺供应

区域房价

小吉点评

越秀桂悦东晓的位置，海珠滨江板块周边，是地地道道的富人区，有钱人居住的地方。一桥东山、三轨出行，地段位置实属上上乘，海珠核心主城区域带来的全能配套，学、铁、商、医、园等，可以让你的生活更加方便快捷；下楼晓港公园的环境，也是一大闪光点。

【教育】名校强区：对口 200 米省一级小学海珠外国语中学附小、小升初派位第一组五中南武等（2024 年），右侧华南最高学府的中大、左侧华南艺术领域最高的学府广美，周边充满艺术的熏陶。

【商业】家对面炳胜禅意、南园酒家，广州历史悠久的高品质餐饮，1.5公里内 5 大商圈、5大书香艺术打卡点、三所三甲医院等多样配套。

【景观】一路之隔晓港公园、521 万设计费升级花市主题；社区内复刻岭南四大 名园余荫山房，融入晓港公园在地特色，打造云桂桥、玉砚迎宾、海棠满庭等好彩头细节，约 150 米从小区入口到大堂的风雨连廊。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

23 家

地铁站

37 家

公交站

8 家

长途汽车站

教育

29 家

幼儿园

28 家

小学

30 家

中学

5 家

高等院校

医疗

4 家

综合医院

3 家

专科医院

11 家

诊所

28 家

药店

商业

60 家

美食

78 家

购物

64 家

休闲娱乐

87 家

生活服务

景观

75 家

公园

37 家

景点

5 家

风景区

小吉点评

全能优质，超高超配，这个地段是真正的“六边形战士”配套，也非常吻合老广人的生活情怀。

3栋纯住宅，板块断供十年仅 565 户(首推仅 145 户)！

有公园驾临周边，也许需要评估一下噪音粉尘隐患，但综合来看，优点是更为突出的，选房必看！！

「新·桂产品」超高使用率 全南向公园景舱 更懂广州的100个细节！

广州国企越秀 匠著海珠4.0广府系产品：

【社区迭代】岭南园林垂直plus版，融入广雕、千年广绣、广府花窗设计，如广雕对景照壁源于余荫山房抽象龟纹石雕，寓长寿之意、镇宅安宁；广府花窗，寓意满堂富贵等，代表广府的美好祝愿。

【社区迭代】不计成本抬高架空层，全龄会所配套、社区服务从此无需专程前往，设有空中会所、社区学堂、亲子农场、图书馆、社区议事厅、文化室等。

【交标迭代】广府细节，浓缩新一代居住理念 “懂煲汤的厨房”：使用煲汤专用炉，让煲汤的幸福感最大化等。

【户型迭代】 建面约88-117平南向超高使用率新规三至四房：0牺牲全能四空间 0浪费连片体系化收纳 0遮挡主卧公园舱观景。