南湖山庄

南湖山庄买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南湖山庄贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南湖山庄房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南湖山庄贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

南湖山庄新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南湖山庄契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南湖山庄维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南湖山庄物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南湖山庄占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响南湖山庄每栋楼直接的采光。因此，整个南湖山庄的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外南湖山庄本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以南湖山庄整体上面通透性都非常好。