夫妻贷款买房一方征信有问题怎么办

一、解决近期征信问题

近期发生的征信问题可以通过尽快偿还欠款，并与违约的银行或金融机构协商，询问是否可以在还清违约金额后撤销信用违约记录。

二、处理以前的征信问题

如果个人的征信问题是很久之前产生的，可以查询之前的违约时间。如果违约次数不多且违约时间已经是很多年前，一般来说，诚信记录只保留五年，五年后会自动消除。前提是已经偿还违约金额，否则可能会被起诉并进入老赖名单。购房者可以查询一下，如果违约时间快到五年了，可以再等到五年自动消除后再贷款。

三、找亲戚朋友借款

如果夫妻一方的征信问题已经影响到贷款，可以找双方的亲戚朋友帮忙借一些钱去买房。如果所差金额太大，就需要多找几个亲戚朋友借款。

夫妻共同贷款买房需要注意的事项

1、办理手续证件要齐备

双方共同申请房贷时，需要提供夫妻双方的收入证明。如果其中一人收入较高，另一方的收入证明则无需提供。

2、房产手续办理必须双方共同到场

签约双方亲自到场办理买房过程中的各项手续，包括签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，双方亲自到场。如果一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

3、准夫妻需要约定好房产份额

一般情况下，夫妻二人已领结婚证时，房产为平等共有的。但在婚前购置新房的情况下，双方共同购买房子不能办理共同共有房产。

4、房屋产权变更登记

有些夫妻约定共同买房，但房产证上写的是男方的名字。婚后女方提出希望向家里要部分资金提前还房贷时，需要注意我国物权法规定的不动产所有权以登记为准。如果还款双方没有约定相关合同，由于房产证上写的是男方的名字，房子所有权仍归男方所有。