公积金缴存基数及贷款条件解析

一、公积金缴存基数的计算方法

住房公积金缴存基数是指公司给职工缴存的公积金数额所依据的工资数，其中不包括个人缴存的，也就是说月总缴存公积金的一半。具体计算方法为：

1、个人月缴存额=缴存基数×缴存比例(元以下四舍五入)

2、单位月缴存额=缴存基数×缴存比例(元以下四舍五入)

3、合计月缴存额=个人月缴存额+单位月缴存额

不同性质单位的住房公积金缴存比例各不相同，一般为8%—12%。职工个人住房公积金的缴存比例与单位为职工缴存住房公积金的比例必须一致。

二、公积金贷款条件

1、建立满一年以上的公积金账户

申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。正常缴存指的是按月连续缴存住房公积金。

2、账户处于缴存状态

借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。

3、特殊情况下的贷款条件

对于经核心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。

需要注意的是，不同城市的公积金贷款政策可能存在差异，部分城市只要缴存半年以上就可办理公积金贷款，具体条件请参考当地公积金政策。