住房公积金贷款的优势及保障

一、利率优势

住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。相比商业贷款，公积金贷款的利率更为优惠，能够减轻借款人的负担。

二、还款方式灵活

公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人可以根据自己的资金情况随意确定月还款数额。只要每月的还款额不低于“最低还款额”，借款人就可以根据自己的需要进行资金安排。

三、增加资金利用率及投资回报率

公积金账户中的资金在未购房时是不能随意支取的，而且不计利息。如果将公积金账户中的资金用作购买房屋的首付款，每月的月供可以用公积金账户中的余额冲抵，相当于自己不用付出额外的费用就能拥有一套房产。同时，房屋的升值潜力较大，即使以后出租，还能获得租金收入。

四、公积金贷款与商业贷款互不影响

无论是首次购房还是再次购房，使用住房公积金贷款都不会增加购房压力。如果之前使用公积金贷款，再次购房选择商业贷款，依然算作首套房，首付比例最低为30%，利率也不会增加。反之，如果之前使用商业贷款，再次购房选择公积金贷款，同样享受首套房待遇。

五、贷款后的保障

住房公积金贷款统一为所有借款人购买了房屋及室内家财意外损失和人身意外伤害保险，借款人在出现保险事故时可以得到相应的赔付。这样的保障对于借款人来说是非常重要的，能够确保购房过程中的风险得到有效的控制。