洋浦·觀山玉楼盘评测：品质生活的不二之选

来源：吉屋网 2024-10-07 15:58:51

地理位置：尽享城市繁华与便捷交通

洋浦·觀山玉位于贵阳市观山湖区的西部，紧邻云潭南路与兴筑路交叉口西南侧，占据了得天独厚的地理优势。观山湖区作为贵阳市的新兴城区，近年来发展迅猛，已成为贵阳市的政治、经济、文化、科技中心。项目周边不仅拥有众多优质的生活配套和市政设施，还吸引了大量高端企业和人才入驻，区域价值不断提升。

项目紧邻贵阳市市政府、观山湖区区政府，政治氛围浓厚，城市服务完善。同时，项目周边拥有立体多维的路网，地铁2号线兴筑路站步行距离约1.1公里，未来地铁S2号线奥体中心站（规划中）也将贯穿其中，为业主提供了便捷的轨道交通出行方式。此外，附近还有贵阳北站、贵阳东站等高铁站，为长途出行提供了便利。多条公交线路也在此交汇，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松抵达目的地。

配套设施：全方位满足生活需求

洋浦·觀山玉在配套设施方面同样表现出色，项目内部规划有便利店、多功能房、快递综合服务站、文化活动室、幼儿园、体育活动场地等公建配套设施，满足业主日常生活的各种需求。同时，项目周边商业氛围浓厚，万达广场、万象汇、国贸玖富城等大型购物场所环伺，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。

在教育资源方面，洋浦·觀山玉注重教育资源的引入，已与华润中小学建立合作关系，为住户子女提供优质学位。此外，项目还规划有一所幼儿园，进一步丰富了社区的教育资源。周边还有多所优质学校环绕，如贵阳市重点中学和小学，为孩子的教育保驾护航。

医疗配套方面，周边医疗资源丰富，贵阳市第二人民医院、省医院金朱分院等医疗机构分布其间，确保居民在紧急情况下能够迅速就医。休闲配套方面，项目周边有多个知名公园和广场，如观山湖公园、奥体中心北广场等，为住户提供休闲娱乐的好去处。项目内还设有豪华会所，为住户提供高品质的社交和休闲体验。

户型设计：注重实用性与舒适度

洋浦·觀山玉在户型设计方面独具匠心，注重实用性和舒适度。项目共规划有29栋建筑，包括高层住宅、别墅、商业设施、办公及公寓等多种业态，总户数879户，总停车位1099个，充分满足业主的居住与停车需求。

高层住宅部分户型方正、南北通透、全明格局，确保居住者能够享受到充足的自然光。别墅部分则提供了140㎡的合院和178㎡的双拼别墅，适合追求更高生活品质的购房者。每种户型都经过精心设计，确保居住者能够拥有舒适、宽敞的居住环境。大开间的设计，使得每个房间都足够宽敞，让人感到舒适和温馨。此外，项目还特别注重采光和通风，所有户型都尽可能地设计为南北通透或东西通透，确保了室内良好的通风和采光效果。

产品力：品质与细节并重

洋浦·觀山玉从建筑设计到施工细节都体现了对品质的严格把控。项目由世界500强企业洋浦地产开发，设计理念先进，注重人居环境的舒适性和实用性。项目在细节处理上也十分用心，如地下车库的设计、架空层的打造等，都体现了项目的高品质。

项目在售的户型包括建面117m²、128m²、142m²等多种选择，价格范围在12000-13000元/平米之间。合院户型140㎡及176㎡的赠送后面积可达500-700㎡，预计单套价格在500万左右。这样的价格定位虽然相对较高，但考虑到项目所处的地段、开发商的品牌效应以及高品质的居住环境，对于有购房需求的家庭来说，仍然在可承受范围之内。

市场表现：销售数据与市场影响力持续攀升

洋浦觀山玉

观山湖 | 观山湖观山湖区云潭南路与兴筑路交叉口西南侧（奥体中心对面）13000元/平米

户型4室/5室 | 建面117-142㎡

在售住宅品牌地产宜居生态地铁沿线

拨号立享优惠

洋浦·觀山玉项目自面市以来，其销售数据和市场影响力一直不错。目前，项目已经拿到的预售许可证包括6/7/3/5#栋高层，以及H1/H10栋、H2/H3/H5/H6栋、H7/H8/H9栋低层院墅，共计519套，销售备案269套，去化率为51.83%。其中，高层住宅的去化表现尤为突出，6#栋高层去化率高达96.67%，7#栋高层去化率也达到了98.21%。

项目能取得不错的销售去化成绩，离不开项目本身的综合硬实力。首先是位置优势，项目位于观山湖云潭南路与兴筑路交汇的西南侧，可以分享观山湖中、西的优质资源。其次是基本配套和城市环境不错，聚集了观山湖大量的优质城市资源，如万达商业体、万象汇商业等。最后是洋浦房企的表现，产品设计非常符合当下市场的购房客户心理需求，特别是追求产品大赠送以及高性价比的心理预期。

结语

综上所述，洋浦·觀山玉凭借其卓越的品质、优越的地理位置、完善的配套设施以及多样化的户型选择，成为观山湖区备受瞩目的楼盘之一。无论是自住还是投资置业，洋浦·觀山玉都是一个值得考虑的选择。未来，随着观山湖区的不断发展壮大，洋浦·觀山玉的价值将进一步提升，为业主和投资者带来更加丰厚的回报。对于追求高品质生活的购房者而言，洋浦·觀山玉无疑是一个理想的选择。