贵阳房价下跌已成定局？这是为什么

贵阳房价下跌已成定局？贵阳于2018年已经划入国家二级城市行列，因为有大数据的支撑，多彩贵州旅游业的带动，工业基础的带动，服务业的飞速发展，贵阳的未来似乎一片欣欣向荣的景象。不过从2012年至2019年以来，贵阳的人口增长才有50万，与其他城市动辄上千万的常住人口相比，目前远远达不到二线城市的常住人口数量。

按道理来说，近两年涌入贵阳的人口逐渐增长，未来肯定也会有大量人口继续涌入贵阳，买房需求也会增长，怎么房价反而下降了呢？

（贵阳南明区区位俯视图 注：图片来源于网络）

纵观全国二线城市的优势，不仅要有合理的产业布局，也需要有其他城市难以超越的经济产业，比如浙江的小商品区。贵阳总体来说吸引外来人口定居的产业种类缺少，许多人会有难以找到适合自己的工作的难处，所以外来人口涨幅短期不会有太大变化，因此，新建项目房源远远高于买房人口，肯定会造成市场供需不平衡，房价就会下降。

下面跟随小编来看看近三年的房价趋势：

（贵阳所有区域房价近三年走势 注：图片来源于吉屋网）

从图片上可以明显看出，贵阳近三年不管是新房房价还是二手房房价整体都呈下降趋势，2021年9月贵阳新房均价8393元/平米，在售楼盘共359个，与2021年8月相比下降了0.25%，2021年9月贵阳二手房均价9003元/平米，与2021年8月相比下降了2.14%，贵阳二手在售房源共有28776套，近三个月新上架就有17273套，仍然有大量人在出售二手房源才能换新房。新房购买力不足房价价格短期内不会上涨。

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