余家巷19号大院

购买余家巷19号大院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买余家巷19号大院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购余家巷19号大院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与余家巷19号大院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明余家巷19号大院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断余家巷19号大院开发商的实力，1要了解余家巷19号大院开发商和项目土地情况；2、要看余家巷19号大院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看余家巷19号大院开发商以往的业绩；4、余家巷19号大院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看余家巷19号大院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看余家巷19号大院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买余家巷19号大院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的余家巷19号大院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买余家巷19号大院房子时的各项税费 4、仔细考量余家巷19号大院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好余家巷19号大院房屋装修及维修费用预算。