余家巷19号大院问答

购买余家巷19号大院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买余家巷19号大院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购余家巷19号大院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与余家巷19号大院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明余家巷19号大院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断余家巷19号大院开发商的实力，1要了解余家巷19号大院开发商和项目土地情况；2、要看余家巷19号大院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看余家巷19号大院开发商以往的业绩；4、余家巷19号大院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看余家巷19号大院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看余家巷19号大院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买余家巷19号大院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的余家巷19号大院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买余家巷19号大院房子时的各项税费 4、仔细考量余家巷19号大院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好余家巷19号大院房屋装修及维修费用预算。

余家巷19号大院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．余家巷19号大院房屋所有权证原件；4．网上签约的余家巷19号大院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交余家巷19号大院交易结算资金托管凭证原件；6余家巷19号大院契税完税或减免税凭证原件；7．余家巷19号大院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

余家巷19号大院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。余家巷19号大院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以余家巷19号大院买来自住是非常值得的。并且余家巷19号大院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

余家巷19号大院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且余家巷19号大院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外余家巷19号大院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以余家巷19号大院的规划是非常合理的。

余家巷19号大院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此余家巷19号大院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，余家巷19号大院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个余家巷19号大院的环境卫生。所以，余家巷19号大院里面的卫生很干净。

余家巷19号大院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而余家巷19号大院也拥有专业的物业管理团队，负责余家巷19号大院居住环境的卫生与安全。因此，在余家巷19号大院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

余家巷19号大院是由专业的建筑设计公司负责的，整体余家巷19号大院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，余家巷19号大院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

余家巷19号大院位置在云岩贵阳市云岩区红边门，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前余家巷19号大院的价位在9616元/平米，是暂无资料建筑，物业类型属于住宅，未来余家巷19号大院升值潜力，不可小视。