楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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底层复式楼约5.3米调高空间，户外约36㎡花园，双采光井设计。
好房评测师
楼盘综合评分
6.7
产品力
7.0
配套价值
7.0
区域价值
6.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
七星漓东核心
七星区土地资源稀缺，交通、医疗、教育、商业配套醇熟，打造高新科技产业园，房价保值增值能力强。
彰泰伴山云庐是彰泰集十载豪宅修为大成之作，项目择址七星漓东CBD核心，游走繁华与繁花之间，尊重每一寸土地价值，依照原生山势构建世外仙境住区,复兴东方禅意文化精髓，以合院、洋墅勾勒出“山居云端的建筑美学”, 胜却人间无数,第六园之上，再创传奇。
桂林长山旅游城
桂林长山国际文化旅游城即将启动，桂林长山国际文化旅游城，位于桂林市七星区东二环路旁，东临马鞍山，南临桂磨路与湖塘路，西临东二环路，北临朝阳路，属七星区朝阳乡区域，拟用地约6000亩。斥资约300亿元人民币，以“国内领先、世界水准、国际一流”为标准，全力打造文旅融合新业态，努力实现现代农业、田园观光、教育培训、医疗康养、文化体验、度假养生与特色旅游的良好结合，打造“农业+文旅+康养+产业”多元发展的田园综合体。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
彰泰伴山云庐位于七星漓东CBD核心，周边将建成桂林长山国际文化旅游城，项目地段好。
— 03 配套价值 —
教育：项目周边学校环伺，桂林电子科技大学、广西师范大学、桂林理工大学、广西师范大学附外中学、卓然小学
交通：湖塘路为双向六车道，修通后将连接东二环路，接驳有“黄金旅游通道”之称的桂磨路，形成循环路网。往南通过东二环路去往南城百货、高新万达广场，往西通过湖塘路可直接到达广西师范大学，往北前往信息产业园、电子科技大学，区域交通更加便捷。
商业：高新万达广场、彰泰·天街、南城百货、三里店广场
医疗：桂林市第五人民医院、桂林医学院附属医院漓东院区（规划中）、桂林市高新医院
公园：1314亩湖塘公园（规划中）、岳山公园，七星公园
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
0 家
地铁站
0 家
公交站
0 家
长途汽车站
教育
0 家
幼儿园
0 家
小学
0 家
中学
0 家
高等院校
医疗
0 家
综合医院
0 家
专科医院
0 家
诊所
0 家
药店
商业
4 家
美食
2 家
购物
0 家
休闲娱乐
2 家
生活服务
景观
0 家
公园
1 家
景点
0 家
风景区
小吉点评
项目配套醇熟丰富，生活便捷。
— 04 楼栋分析 —
彰泰伴山云庐是生态宜居大盘，一梯两户，全6层电梯高端住宅，项目占地面积193亩，建筑面积24万㎡，容积率1.65，绿化率35%。
— 05 户型分析 —
在售现房户型有：
98㎡（三房两厅两卫）
125㎡（四房两厅两卫）
136㎡（四房两厅两卫）
152㎡（五房两厅两卫）
其中有部分现房。
