花样年麓湖国际，雄踞临桂新区，承接 规划利好，项目占地1070亩，内拥300亩私家内湖珍稀资源，背依临桂大皇山、笔架山，配备“四大景观”、“四大配套”系统，涵盖生活、商务、运动、等全奢配套，同时携“四大组团”：北岸空中墅、春晓、剑桥郡、国际公寓，隆重登场，以大都会生活为样本，为旅游城营造繁华与山水相融的都市湖居生活！

桂林新芯

区域房价

小吉点评

桂林是国际旅游城市，一带一路重点发现城市，国内外游客人数远超海南。2019年，桂林林旅游人口突破1.3亿人，海南8000万。 项目位处于桂林发展区域重点区域临桂新区，市政配套完善，桂林市政府及各大机关2014年已全部搬迁至临桂新区，根据国务院批复的“新区发展纲要”保护漓江发展临桂的大政方针，区域发展潜力巨大。

项目规划有麓湖公馆、别墅、高尚住宅、风情商业街、麓湖国际 、幼儿园等物业，倾力于打造桂林新城市水岸社区。 花样年麓湖国际内拥300亩清澈麓湖，四大景观勾勒社区画卷。以清澈麓湖为主，精心规划了“水、岸、道、岛”四大景观系统，涵括湖岸风情商业 街、5000平方米湖心岛公园、2.3公里环湖大道、景观步道等，自然融合项目毗邻的大皇山、笔架山等，构筑出新区独特的景观带，“城在景中，景在城中”精髓尽显。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

13 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

18 家

幼儿园

3 家

小学

5 家

中学

2 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

4 家

诊所

5 家

药店

商业

50 家

美食

68 家

购物

9 家

休闲娱乐

47 家

生活服务

景观

8 家

公园

3 家

景点

1 家

风景区

小吉点评

麓湖国际项目是桂林第一热线明盘，2016销售1867套约8.7亿元，2017销售2604套约13.6亿元，2018已销售3057套，突破15亿元大关，目前桂林老城区的项目房价约1.2-1.5万元，临桂新区均价仅6500元，随着城市发展和各大商业配套投入运营，必定快速拉平与老城区的房价，升zhi空间可以看见。

文澜府组团作为麓湖项目唯一含有精装交付房源，在工艺细节的呈现上极尽心思，从建筑选材到细节施工，均采用行业内高标准执行。车位配比1:1，地下双层停车场，容积率30%，总层高33层，层高2.9米，梯户比为1单元2梯4户，2单元2梯5户。

87平米3房两厅一卫：

1、自带生活阳台，方便厨余垃圾的摆放

2、格局方正，动静分区明显

3、L型厨房设计，方便使用

4、3.2米大面宽主卧，通风采光效果好

105平米3房两厅两卫：

1、自带生活阳台，方便厨余垃圾的摆放

2、格局方正，动静分区明显

3、U型厨房设计，方便使用

4、3.7米大面宽，南北对流

128平米4房两厅两卫：

1、自带生活阳台，方便厨余垃圾的摆放

2、格局方正，动静分区明显

3、5.8米宽超大阳台，卧室自带衣帽间

4、南北对流，通风采光效果佳