中糖大城小院楼盘评测报告
楼盘

中糖大城小院

在售

4900 元/平

临桂区 全国

户型2-5室|建面75-142㎡

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

大城小院zui大的亮点就是交通便利

公交站:小区门口人民路中公交站台,经过该站台有:64路、83路、85路、86路、89路;

轨道交通:桂林云轨1号线新龙路站距离项目约200米;

高铁站:桂林二塘高铁站(张海高铁主干道)距离项目约1000米。

 

— 02 区域价值 —

新老城核心交汇处

中糖大城小院位于临桂新区万象巷4号,毗邻人民路,南接万福路,北接金山广场,西临市民广场。项目盘踞临桂新城老城核心交汇处,不但坐享老城区的成配套,还可展量新城未来的蓬勃发展;周边配套成热,生活便捷。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
大城小院所在位置很精妙,不但坐享老城区的成配套,还可展量新城未来的蓬勃发展,住在这里还是很方便的。
— 03 配套价值 —

【小区配套】约500平方米沙滩泳池、老年活动中心、儿童沙池、最观凉亭、业主中心、儿童游乐场等。项目诉求的是建筑与自然环境相融,彰显出居住品质;中庭景观的抬高使居住者有了上层之感,各组团的特色小品也有院落之别,将园林和部分生活、娱乐设施合理的植入到架空层形成泛会所概念。

【周边设施】桂林医学院附院,临桂一小、二小,临桂中学,首师大附中,市民广场,中央公园,一院两馆。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

11 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

教育

11 家

幼儿园

27 家

小学

7 家

中学

1 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

19 家

诊所

18 家

药店

商业

商业

85 家

美食

96 家

购物

15 家

休闲娱乐

73 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

3 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
大城小院是衔接新老城区的成熟小区,配套还是可圈可点的,入住率高达百分之九十,是有人烟的温馨社区。
— 04 楼栋分析 —

中糖大城小院总用地面积30401平米,总建筑面积108093平米,由12栋小高层建筑组成。建筑立面采用了现代简约的设计风格,以外墙砖和涂料结合,色彩简洁明快充满活力,线条清新爽朗不失内敛。百米楼间距、目之所及皆风景。目前在售8#。

— 05 户型分析 —

大城小院8号楼在小区zui好的位置,总高28层,层高2.9米,1楼架空4.2米,采用两梯三户品字型设计,最宽楼间距约500米,最小楼间距约60米,设计有75m两房、88m三房、121m3+1房、138m24+1房、141m24+1房赠送面积10-20m不等,为高赠送面积户型。

两梯三户品字型设计,大户型南北通透,小户型朝南并三面采光。

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