住建部发布“组合拳”促进房地产市场平稳健康发展

近日，住建部部长倪虹在国务院新闻发布会上介绍了促进房地产市场平稳健康发展的“组合拳”。根据倪虹介绍，该“组合拳”主要包括四个取消、四个降低和两个增加的政策措施。

四个取消：

首先是取消限购、限售、限价等措施，充分赋予城市政府调控自主权，要求城市政府根据实际情况进行调整或取消各类限制性措施。

四个降低：

其次是降低住房公积金贷款利率和首付比例，将住房公积金贷款利率降低0.25个百分点，统一首套、二套房贷最低首付比例为15%。此外，还将降低存量贷款利率和“卖旧买新”换购住房税费负担。

两个增加：

再次是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造，以满足群众改造意愿和改善居住环境的需求。同时，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿，满足项目合理融资需求。

倪虹表示，这些政策措施的出台已经开始显现效果，房地产市场的开发投资和新建商品房销售等指标降幅持续收窄。特别是自9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量也持续上升，市场出现了积极的变化。

此外，倪虹还回应了关于房地产市场“虹吸效应”的问题。他表示，“虹吸效应”是世界各个城市在发展过程中普遍存在的现象，但不同城市和不同发展阶段的影响会有所不同。中国在城镇化进程中注重引导大中小城市和小城镇协调发展的战略，因城施策是防止房地产领域虹吸负面作用的一种制度安排。

最后，倪虹强调，各城市政府在优化完善房地产政策的同时，要加大保障力度，兜牢住房保障底线。住建部将会同有关部门一项一项抓落实，充分释放政策效应，更多惠及人民群众。

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