五部门发布楼市救市组合拳，新增100万套旧改采用货币化安置

近日，五部门联合发布了一套楼市救市组合拳，旨在刺激楼市回暖。其中，最引人注目的措施是新增100万套旧改采用货币化安置的政策。此外，还有白名单项目信贷规模增加到4万亿元，专项债券收购存量房、收储土地等政策。这些政策的出台相当于楼市大水漫灌，将给楼市带来重大影响。

货币化安置成为重点

根据发布会上的消息，住建部部长倪虹表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。这意味着，政府将采取更加灵活的方式来推动旧改项目的实施，为居民提供更多选择。此外，倪虹部长还表示，前期工作做得好的城市更新改造可以在100万套上继续加大力度。

白名单项目信贷规模增加

另外一个重要的措施是将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元。金融监管总局副局长肖远企表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。这将为房地产开发商提供更多融资渠道，促进市场活跃。

其他政策措施

除了以上两个重点措施，还有一些其他政策措施也值得关注。比如，取消限购、限售、限价等限制性措施，降低住房公积金贷款利率和首付比例，降低存量贷款利率，降低“卖旧买新”换购住房税费负担等。这些措施的出台将进一步刺激楼市回暖。

五部门发布的楼市救市组合拳将给楼市带来重大影响。新增100万套旧改采用货币化安置的政策将为旧改项目提供更多选择，白名单项目信贷规模增加到4万亿元将为开发商提供更多融资渠道。此外，其他政策措施也将进一步刺激楼市回暖。楼市将迎来大的转变。

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