居然之家金湾广场

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售完住宅早教机构医疗配套商场超市

20000

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

40-121

㎡

1-3室

价格说明：均价约20000元/㎡价格有效期：2025.01.29-2025.02.28

开盘 2020-05-03 新开盘通知

位置

开发区- 东江源大道与金兰路交汇处

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4007638577 转 055151

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一房一价

1室0厅 109.92m²

3#栋-1-18

495万

咨询底价
1室0厅 81.49m²

3#栋-1-5

367万

咨询底价
1室0厅 59.67m²

3#栋-1-16

269万

咨询底价
1室0厅 56.88m²

3#栋-1-15

256万

咨询底价
1室0厅 54.4m²

3#栋-1-17

245万

咨询底价
1室0厅 65.36m²

3#栋-1-4

229万

咨询底价
1室0厅 50.38m²

3#栋-1-2

227万

咨询底价
1室0厅 87.13m²

3#栋-1-14

218万

咨询底价
4室2厅 146.92m²

5#栋-1-2001

144万

咨询底价
4室2厅 147.95m²

3#栋-1-1602

143万

咨询底价

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楼盘评测报告

分综合评分

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楼盘品质

8.*

社区配套

8.*

区域价值

8.*

楼盘动态 全部动态

2020-04-23
预售证
2020-05-03
开盘
2019-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2020-05-03
交房：2019-12-31
产权：市场类商铺:40年
楼栋：1栋
户数：暂无资料
车位：地上车位数200；地下车位数1300
绿化：30%
容积：2.27
预售证：赣开房预售证第202011号
开发：赣州市贵和投资实业有限公司
物业：兴和物业

楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

136****3646

2021-08-10 16:30:36

总面积小，总价低，回购政策也挺好。是开发区这边建材市场投资的好项目。
150****4060

2021-06-17 14:21:34

居然之家金湾广场由赣州市贵和投资实业有限公司投资开发，位于东江源大道与金兰路交汇处，门口的东江源快速路在2019年11月已经正式通车，往北直达黄金机场及高铁站，往南通往章江新区。项目占地面积约68386.32㎡，总建筑面积约213679㎡，建筑密度36.42%，绿地率34.18%，容积率2.2
龙超

2019-03-18 17:37:23

一个成熟品牌是大众信赖的品牌，无论走到哪里，它都是焦点。居然之家·金湾广场在赣州倾力打造的家居建材商铺，只为给赣州这个现代化都市更添一抹繁华的色彩。居然之家·金湾广场建筑面积约28-55㎡独立产权商铺，以现铺形态呈现市场，不仅能让置业者更为直观地了解产品，更能准确地衡量产品。　居然之家·金湾广场位于赣州经开区东江源大道西侧，不仅服务本小区人流，还可服务更大范围的生活圈。随着经开区各种政策利好，带来更多人流。居然之家·金湾广场在享受周边资源的同时，大量人口也将成为居然之家·金湾广场的消费群体居然之家·金湾广场家具建材中心，倾力打造家具建材消费，建材商家云集，市场正火热营业中!现推出建筑面积约28-55㎡独立产权商铺，总价低至26万起(A3-1-3-18#商铺)，正火热销售中

问
居然之家金湾广场购买来适合自住吗？

答

居然之家金湾广场的房子很购买来自住。因为居然之家金湾广场不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。居然之家金湾广场周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此居然之家金湾广场购买来是很适合自住的。
问
居然之家金湾广场得房率是指什么？

答

居然之家金湾广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般居然之家金湾广场多层的公摊为5%-10%，居然之家金湾广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，居然之家金湾广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买居然之家金湾广场房子的情况来算一下。
问
居然之家金湾广场新房交易税费怎么算？

答

居然之家金湾广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。居然之家金湾广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。居然之家金湾广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。居然之家金湾广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。