刚刚，高新区土拍落锤！国贸再夺一地！

揽金7.33亿，

成交楼面价10142.7元/㎡，

国贸再夺一地

销售指导均价首次达到21000元/㎡，创闽侯新高

刚刚，高新区2021年首宗宅地成功出让！

时隔近一年，今天上午10点，高新区再次迎来宅地争夺战！

原计划今天出让的榕高新2021-04号地块因出让条件需要进行调整，取消出让。

也就是说，本场拍卖的仅榕高新2021-03号地块。

本次土拍采用“限房价、控地价、公开摇号”方式出让，即：

报价不超过*限价的，按价高者的原则确定竞得人；当报价达到*限价93990万元后，通过现场摇号方式确定竞得人；项目建成后须按照房管部门确定的销售*限价（均价）销售。

据悉，今天仅国贸、厦门建发2家房企到场参拍↓↓↓

↓↓↓赶紧来看看今天土拍具体情况

榕高新2021-03号为纯商品房住宅用地，占地面积约2.58万㎡，总建约7.23万㎡，起叫总价7.23亿，起拍楼面价10004.4元/㎡。

上午10点，拍卖正式开始，主持人宣布加价幅度上调至1000万。

厦门建发率先应价，国贸以微小的差距紧跟。

仅报价一个来回，*终，被厦门国贸以7.33亿，楼面价10142.7元/㎡收入囊中，溢价率1.4%。

写在*后：

榕高新2021-03号地块，成功出让，但并未触顶*限价，总的来看，本场土拍表现还算平稳。

回顾本场土拍，有以下几点可以关注：

1、从土拍结果来看，10142.7元/㎡的成交楼面价，属于不激进、不冒进的合理价格。

国贸如愿以偿，再次成功夺地。自2019年进入福州以来，加上本宗地块，国贸至今已布局10子（宗地2021-44号由国贸与象屿共同开发）。

国贸学原一、二期在今年6月、9月分别开盘，均取得9成以上的去化成绩，周边地块的热 销也夯实了房企拿地的信心。

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  国贸学原

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2、榕高新2021-03号是高新区时隔近一年再次出让的地块，未来该地块入市，将会极大缓解板块内的新房房荒。

3、商品住宅销售指导均价达21000元/㎡，比之前闽侯*销售均价保持者——保利阅云台还高出了163元/㎡，未来区域房价将迎小幅上涨。

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