福州五一路锦颐大酒店品质提升工程停工，市场反响强烈

近日，福州五一路的“锦颐大酒店品质提升工程”因停工的消息引发了市场的广泛关注。据悉，该项目由福建中航中金资产管理和雅高集团联合开发，改造计划投入近3亿元，旨在对锦颐大酒店进行全面提升，进行从内到外的整改加固，并增加住宅部分。原计划项目北楼将改为酒店+住宅模式，然而停工事件的发生，给市场带来了较大波动。

锦颐大酒店改造背景

锦颐大酒店原为阿波罗大酒店，始建于2002年，并于2003年正式开业。由于2015年因债务纠纷而取消四星级饭店资格，之后该酒店被作为不良资产收购，并于2016年更名为“锦颐大酒店”，并重新进行装修。改造后的酒店与住宅相结合的模式，既提供五星级酒店，也涵盖了住宅公寓的部分。特别是“锦颐公馆”，自2021年上市以来，以均价约2.5万元/㎡的小户型热销，成为市场上的关注焦点。

停工对市场的影响

最新披露的信息，锦颐大酒店品质提升工程项目因故停工，施工现场已经张贴了停工通告。项目改造计划包括锦颐大酒店的酒店部分以及周边市政配套设施的建设，预计总建筑面积超过3.8万㎡。本次停工引发了购房者和市场的高度关注，尤其是该项目的锦颐公馆一度成为市场热销产品。受项目停工影响，房地产市场的信心受到一定程度的打击。

• 效果图

  锦颐公馆

  台江

  24500元/平

  小户型现房配套成熟宜居生态公园商场超市医疗配套购物中心中式地产投资地产

购房者关注点：价格、性价比与项目未来

锦颐公馆作为该项目的一部分，一度凭借其较高的性价比吸引了大量购房者。该项目推出了精装修的低总价产品，并且提供了“首付三年回本计划”，使得购房者有了更多的购房信心。然而，项目的品质和设计问题也让部分购房者产生疑虑。项目的产品设计存在一定问题，例如小面宽、长进深、采光不佳等，这使得项目的居住体验不如预期。尽管如此，受周边土地竞拍价格上涨的影响，锦颐公馆的价格依然比周边楼盘更具吸引力。

停工后的市场反响

停工消息发布后，锦颐公馆的二手房市场反应强烈。尤其是在法拍市场中，南楼多套房源的交易价格大幅下滑，成交单价甚至低至1万元/㎡，这一价格让不少潜在买家感到犹豫。更令人担忧的是，停工使得不少购房者对项目的未来复工充满不确定性，虽然项目方已采取了相应的安全措施，并表示会尽快恢复施工，但实际情况仍不明朗。

未来展望：复工时间待定

尽管项目的停工让市场产生了较大的恐慌情绪，但也有业内人士认为，停工不一定意味着项目的彻底搁置。随着福州市对房产市场的关注及相关政策的出台，项目有望尽快复工。特别是在品质提升工程能够解决项目设计上的问题后，锦颐大酒店有可能重新焕发活力，成为高端酒店与住宅结合的新标杆。然而，在复工之前，购房者和投资者仍需保持警惕，关注项目的后续进展。

目前，市场对锦颐公馆的关注点不仅仅是停工问题，更是未来是否能够顺利复工、改造后是否能够提升品质的问题。停工事件给这一房地产项目的前景带来了较大的不确定性，购房者的信心也在动摇。项目方若能尽快复工，或许能够逐步恢复市场信心，但时间的考验仍然严峻。

• 锦颐大酒店
• 品质提升工程
• 停工
• 福州房产
• 市场反响