二环边上楼盘降价,南二环光环不再吸引购房者?
来源:吉屋 2024-12-26 10:03:00水晶榕著降价抢跑,但配套缺失成硬伤
最近,水晶榕著推出了“89㎡三房总价150-165万,115㎡四房总价195-220万”的特价房,最低单价仅16888元/㎡。然而,该楼盘周边缺乏好学校、地铁和商业配套,导致购房者对其兴趣不高。即使降价,水晶榕著仍有227套住宅未售出,去化率仅71%。
阳光城檀映降价力度大,但土地年限成隐忧
阳光城檀映推出180-200万买116㎡四房的促销,单价不到1.6万/㎡。然而,该楼盘土地年限只剩39年,导致银行贷款年限受限,月供较高。此外,板块预期不足,周边资源有限,也影响了阳光城檀映的销售。
鹏湃国公馆和中发印象外滩也加入了降价促销行列。鹏湃国公馆以约1.0容积率和约14万㎡苏式园林为卖点,降价后的均价为15999元/㎡起。中发印象外滩则推出119㎡三房总价189万的特价房,单价15888元/㎡。这两个楼盘都在市场入市较晚,早早调整价格以应对市场。
南二环光环不再吸引购房者
这批二环边上的楼盘虽然拥有南二环的光环,但缺乏配套设施和名校资源,导致购房者对其兴趣不高。与此同时,二环内的楼盘仍然坚守高价,市场疑虑日益加深。购房者更加注重地段的资源聚集能力,南二环的地段价值已经不再是唯一的购买逻辑。
二环边上楼盘的降价促销引发市场关注,但缺乏配套设施和名校资源成为购房者犹豫的原因。南二环的地段价值已经不再是唯一的购买逻辑,购房者更加注重资源聚集能力。与此同时,二环内的楼盘仍然坚守高价,市场疑虑日益加深。
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