福州第七次土拍第二场收官，国企延续“兜底”策略

福州第七次土拍第二场收官，国企延续“兜底”策略

福州第七次土拍的第二场于11月22日结束，共出让6宗宅地，总成交额43.67亿。相比第一场土拍的座无虚席，第二场竞拍人相对较少，且多为国企。没有出现溢价地块和民企的身影，延续了国企“兜底”的主基调。

亮点地块仓山区建新北路与闽江大道交叉口南侧出让地块

仓山区建新北路与闽江大道交叉口南侧出让地块是第二场土拍的亮点地块。虽然是一块“回锅肉”，但经过调整后地块品质大幅提升。容积率从3.0调整为1.2，建筑限高从80米降至30米，划片金城小学，可建设立体生态住宅。该地块由福州地铁置业公司以6.64亿竞得，预测最后落地可能为低密洋房或别墅项目。

福峡路三兄弟成功拍出

福峡路的三幅地块在11月1日和11月6日进行了两次调整后成功拍出。三幅地块位于城南城中村，体量合计超过百亩。经过调整后，起拍价大幅下调，建筑密度上调至35%。最终，福州工业园区开发集团、福建榕发和福厝置地分别以底价竞得三幅地块，成交楼面价分别为6816元/㎡、6867元/㎡和6929元/㎡。

福州第七次土拍的第二场以国企延续“兜底”策略为主导，竞拍人多为国企，没有溢价地块和民企参与。亮点地块和福峡路三兄弟成功拍出，为福州楼市注入了新的活力。

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