福州福峡路宅地起拍价大幅下调

福州市自然资源与规划局最新发布的土拍补充公告显示，福峡路三幅宅地的起拍价将大幅下调，并且拍卖时间也将延后至11月22日上午9:30。这次调整将对福州房地产市场产生重要影响。

根据公告，福峡路三幅宅地的起拍价下调近4千/平，划片学校为十九中仓山校区。具体来说，60号地块起始价从5.59亿下调至3.58亿，61号地块从8.3亿下调至4.82亿，62号地块从3.77亿下调至2.46亿。平均起拍楼面价从1.06万/平降至不到7千/平，低于三江口宅地楼面价。

另外，三江口巨幅宅地划片方案为教院一附小下洋校区。该地块位于仓山区三江口片区，规划商务区，距离南江滨东大道、环岛路不超过300米，地铁1/6号线下洋站出入口设置于地块西侧，交通便捷。划片学校为福州教育学院附属第一小学下洋校区。

此次调整后，福州今年第七次土拍出让规模起始总价由182.02亿降至176.07亿，供地数量及出让总面积不变。其中，11月15日出让土地33幅，11月22日出让剩余3幅，合计住宅22幅、商服11幅及工业3幅。

福峡路沿线的地块所处片区拥有良好的交通条件，规划了3条地铁线路，并计划以TOD开发方式，与南站综合枢纽、三江口植物园联动发展，形成福峡路沿线城市发展轴。此次调整的地块位于福峡路西南侧，临近1号线三角埕站及1/4号线换乘站城门站，周边还规划了市二医院三江口院区、十九中仓山校区等配套设施。

福峡路宅地起拍价的大幅下调将对福州房地产市场产生积极影响，有望吸引更多购房者入市。同时，三江口巨幅宅地的划片方案也为该地区的发展带来了新的机遇。

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