六大行集体官宣！存量房贷利率调整周期最短可选3个月！

来源：吉屋 2024-11-04 17:05:00

喜大普奔！刚刚，六大行集体官宣！从11月1日起，存量房贷利率调整周期最短可选3个月！这意味着，你的存量房贷利率又有可能降低了！

根据中国银行的公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。这意味着，如果你的房贷利率加点值高于平均水平，你可以申请调整，从而降低你的房贷利率。

此外，之前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年，不能及时反映市场供需变化，容易造成新老房贷利差过大等情况。但现在，六大行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。这意味着，如果你认为未来贷款利率将下行，你可以将房贷利率重定价周期调整为三个月，从而更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；如果你认为未来贷款利率将上涨，你可以将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。

需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。所以，贷款人在申请调整时要慎重考虑，选择最适合自己的重定价周期。

这一消息对于众多贷款人来说无疑是个好消息，可以更灵活地调整自己的房贷利率，享受到更多的优惠。如果你是贷款人，不妨向银行咨询一下，看看是否符合调整条件，以及如何申请调整。