福州存量房贷利率将批量调整，降低利率水平

福州存量房贷利率将批量调整，降低利率水平

根据工商、农行、中行、建行等多家银行陆续发布的公告，福州将于10月25日开始批量调整存量房贷利率。调整后的利率将由LPR基准利率减30个基点组成。

调整范围包括已发放的商业性个人住房贷款和公积金组合贷款中的商业贷款。对于当前为固定利率或基准利率定价的贷款，需要先主动申请转为浮动利率，然后再进行存量利率调整。

具体调整规则如下：

一、调整范围

调整范围包括已发放的用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款和公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。同时，执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上）也可以进行调整。

二、调整规则

调整规则如下：

1. 北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷将统一调整至LPR-30BP。

2. 北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的将统一调整至当地相应政策下限。

3. 对于固定利率和基准利率的房贷，需要先申请转为浮动利率，然后再按照上述调整规则进行利率调整。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。

三、申请及调整时间

符合条件的存量个人住房贷款将于2024年10月25日进行集中批量调整，调整后的利率将于当日起执行。调整前利息将按原合同利率水平计算。

四、申请渠道

存量浮动利率定价的个人住房贷款无需申请，银行将统一批量调整。存量固定利率和基准利率贷款的客户需要线上或线下向银行申请调整利率定价方式，转换为LPR浮动利率定价后，再按照上述调整规则进行利率调整。

五、服务告知方式及异议处理

存量房贷利率调整后，银行将通过短信告知客户利率调整结果。如客户对调整有异议，可以在公告发布之日至2024年10月20日之前向银行提出异议申请，银行将不予纳入此次批量调整。如未提出异议，视为同意按照公告进行批量调整。

六、

客户如对此次批量调整有异议，可以在公告发布之日至2024年10月20日之前向银行提出异议申请，银行将不予纳入此次批量调整。如未提出异议，视为同意按照公告进行批量调整。

以上是福州存量房贷利率批量调整的具体内容和规则。调整后的利率将为广大客户提供更加优惠的贷款利率，满足人民群众对优质住房的需求。

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