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福州五区普通住宅成交量下滑,闽侯均价持续低于1万

来源:吉屋   2024-09-18 12:10:00

上周福州五区普通住宅成交量环比下滑明显,主力成交项目为保利屏西天悦。成交均价环比下降,但仍处于近十二周第三高位。闽侯普通住宅成交量环比有所上涨,主力成交项目为中铁城江督府二期,均价则环比下滑明显,约为8878元/㎡。从近12周闽侯的网签均价来看,均价1万以下已成常态,12周中有9周的房价均小于1万/㎡。

上周政策资讯方面,福建发布新政策,符合条件的商业办公、旅馆、厂房、科研教育等非居住存量房屋可改为保障租赁房。市政规划方面,福州新添大型汽车产业园,总建约5.2万方;投资4894万元,荆溪将建闽侯五中;福州F2线、F3线长乐机场段计划先行动建。

土地供应方面,9月6日,四区发布24年第四次土拍公告,共出让9幅地块,供应总建18.77万㎡,起拍总价24.315亿,将于9月29日开拍。上周无土地成交。

上周五区普通住宅保利屏西天悦取证,取证套数48套,取证均价54089元/㎡;闽侯商品住宅无项目取证。五区普通住宅供应0.91万㎡;成交方面,成交量环比下滑明显,保利屏西天悦为主力成交项目,成交均价环比下降,但仍处于近十二周第三高位。

闽侯普通住宅持续断供;成交方面,成交量环比有所上涨,主力成交项目为中铁城江督府二期,均价则环比下滑明显。五区和闽侯共计67个普通住宅项目成交,前十名面积之和占本周总面积的53%。五区SOHO市场仅成交4套,主力成交项目为万科云城,均价环比大幅上涨。闽侯SOHO市场成交量环比小幅下滑,主力成交项目为紫光浦上商业小镇,均价环比大幅下滑。

  • 紫光浦上商业小镇
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上周中铁城江督府二期夺得周度面积成交冠军,闽侯项目表现较好。五区和闽侯共计105套普通住宅成交,前十名面积之和占本周总面积的53%。

福州五区普通住宅成交量下滑,闽侯均价持续低于1万。五区和闽侯的成交项目表现各有差异,需密切关注市场动态。

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