福州豪宅二手房挂牌量上升，业主降价400万抛售融侨外滩壹号

福州豪宅市场近期出现了一个引人关注的现象，二手房挂牌量大幅上升。其中，以融侨外滩壹号为代表的福州豪宅挂牌量最为突出。根据幸福里平台信息显示，融侨外滩壹号共有323套房源，其中31套房源在售，占比接近10%。更令人意外的是，有一位业主将自己的房源降价了400万。

据幸福里平台信息显示，这位业主降价出售的房源是融侨外滩壹号306.77㎡的4室2厅房源，降价后的售价为2200万，折合单价约71714元/㎡。这也是该小区目前挂牌单价最低的房源。

融侨外滩壹号作为福州豪宅市场的重要项目，一直以来都备受关注。该项目位于福州闽江南岸，占据了一线江景资源，共建有29栋一线江景房，规划可容纳十余万人居住。融侨外滩壹号共推出了323套住宅，主要以大平层产品为主，面积从332㎡到705㎡不等。

据了解，融侨外滩壹号的实际售价要高于备案价。内部人士透露，低楼层的平均售价约为7万/㎡，而中高楼层的平均售价则超过10万/㎡。此外，顶楼约700㎡的房源备案总价约为3460万，实际售价超过5000万。

除了融侨外滩壹号，福州的其他豪宅小区也出现了二手房挂牌量上升的情况。比如位于鼓楼区的阳光白金翰宫，目前有15套房源在售，挂牌单价在6.7万/㎡到8.3万/㎡之间。此外，保利天悦一期、福州源、建发养云、融信澜郡等豪宅小区的二手房挂牌量也不小。

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福州豪宅市场的二手房挂牌量上升，表明富人们出售高端住宅的意愿增强。这或许与当前楼市调控政策的影响有关。对于购房者来说，这也是一个寻找优质房源的机会。

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