福州房地产市场周报

来源：吉屋 2024-04-29 07:27:24

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鼓楼温泉路旁一4万+新盘终取证！

本周五区商品住宅3个项目取证，其中【融湾澜玥】首次取证，共12套，预售均价约为40825元/㎡。该项目于2019年12月拿地，拿地超4年首次取证，项目安商房占比高达90%。周五区普通住宅成交量环比微降，主力成交项目为【国贸天琴樾】，成交均价受其影响涨幅明显。本周闽侯普通住宅成交量环比继续下滑，主力成交项目为【国贸建发保利悦湖】，均价环比微涨。

本周市场政策与规划动态

在政策资讯方面，福州试点“以旧换新”购房政策，同时6部门联合下发“关于印发《福州市商品房预售资金监管办法》的通知。市政规划方面，福州教育学院附属第一小学三江口校区主体结构顺利封顶，同时福州将建第一总医院鼓山院区。仓山区三江口片区征迁扫尾清盘，将加快推动南湖公园片区南侧地块（一期）项目启动工作。本周未有项目开盘，土地供应方面，连江出让1幅商住用地，宗地总建1.19万㎡，起拍金额0.432亿，将于5月10日拍卖。本周无土地成交。

周度项目动态与成交情况

恒荣蓝泽悦滨江

闽侯 | 福州闽侯上街候官大道9号 13000元/平米

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本周五区商品住宅3个项目取证，其中【融湾澜玥】首次取证，共12套，预售均价40825元/㎡；闽侯【恒荣蓝泽悦滨江】取证，共46套，为79-96㎡三房产品。本周五区普通住宅供应1.6万㎡；成交方面，成交量环比微降，主力成交项目为【国贸天琴樾】，成交均价受其影响涨幅明显。本周闽侯普通住宅供应0.4万㎡；成交方面，成交量环比继续下滑，主力成交项目为【国贸建发保利悦湖】，均价维稳。五区普通住宅成交159套，成交面积1.81万㎡，成交均价26596元/㎡；闽侯普通住宅成交33套，成交面积0.31万㎡，成交均价13334元/㎡。本周【国贸天琴樾】夺得周度面积成交冠军，TOP10中，仓山区4个项目上榜。五区+闽侯共计64个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的43%。