龙湖·观宸的户型有哪些？值得入手吗？

龙湖·观宸的户型有哪些？值得入手吗？目前的户型有148㎡的4室2厅3卫和190㎡的5室2厅4卫两种。楼盘还有配建的泳池，虽然是露天设计，但对于这个定位高端的楼盘来说，室内泳池可能更好。楼盘选择了高端楼盘少用的毛坯交付标准，这样可以让业主自己掌控装修进度和风格，楼层高度也很大，空间利用率高，装修得好的话效果应该不错。

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  龙湖观宸

  晋安 | 晋安晋安区东峰路与安铺路交汇处32000元/平米

  户型1-4室 | 建面148-191㎡

  品牌地产品牌物业配套成熟人车分流低密社区
  拨号立享优惠

首先先来看楼盘的规划，楼盘由四栋高层复式住宅和三栋低密度的商业别墅组成，容积率仅为1.99，外立面的设计参考上海宝格丽酒店，高端大气上档次。楼盘还有配建的泳池，虽然是露天设计，但对于这个定位高端的楼盘来说，室内泳池可能更好。楼盘选择了高端楼盘少用的毛坯交付标准，这样可以让业主自己掌控装修进度和风格，楼层高度也很大，空间利用率高，装修得好的话效果应该不错。

楼盘的位置在东峰路和安铺路的交汇处，临近福建省儿童医院。西侧距离鹤林公园较远，但是附近有圆通古寺伽蓝祖殿、福州市晋安区横屿象山大庙等寺庙。离泰禾商圈较远，日常生活难以被商圈辐射到，整体地段在福州算不错，但在东二环并不是特别好，同地段的楼盘大多以刚需为主。

目前的户型有148㎡的4室2厅3卫和190㎡的5室2厅4卫两种。148㎡的户型四间房的面积尚可，虽然其中一间次卧浪费了走廊的空间，但整体利用率还不错，不过二楼的两间次卧需要使用一楼的卫生间，比较不方便。190㎡的户型布局相对合理方正，每个房间都安排得比较好，但具体交付情况还要看毛坯房改造后的设计。

龙湖观宸的园林景观由建发负责，整体园林质量很好，风格独到，但售楼部的设计有点像高级酒店，疏离感较强。周围环境配套不多，距离鹤林生态公园较远，步行不便，周围主要是其他楼盘和一些厂房和物流区。

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总的来说，龙湖观宸作为一个定位高端的楼盘，规划和设计都相对不错，但周围环境配套相对较少，位置也不是东二环核心区域，更适合改善和豪宅置业人群。

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