保利招商和樾风华周边配置怎么样？值不值得买？

保利招商和樾风华周边配置怎么样？值不值得买？福州五里亭片区保利招商·和樾风华：地铁盘，规划精致住宅。保利招商和樾风华位于福州五里亭地铁站附近，北侧即为地铁2号线。尽管项目周边存在一些影响因素，如肿瘤医院和福马路的噪音影响，以及绿城桂语映月楼栋对采光的影响，整体区位还是相对中规中矩的。周边配套设施包括世欧广场和泰禾广场等商业中心。 

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  保利招商和樾风华

  晋安 | 晋安福建省福州市晋安区于山侧五里亭地铁口33000元/平米

  户型3-4室 | 建面105-143㎡

  品牌地产品牌物业地铁沿线低密社区人车分流
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福州五里亭片区保利招商·和樾风华：地铁盘，规划精致住宅

楼盘规划

保利招商和樾风华是一座位于福州五里亭地铁站附近的新楼盘。项目占地37亩，规划包括9栋住宅楼，其中有6栋18层小高层和3栋26-27层高层，总共有548户房源。该项目主推105、107、128和143平米的2T2户型产品。

楼盘土拍

保利招商和樾风华是在2021年12月1日的土地拍卖中以底价14.47亿竞得的。楼面地价为20551元/㎡，商品房指导均价为35000元/㎡。该项目的土地面积为37.72亩，容积率为2.8，建筑限高为100米。保利招商与招商联合开发，为项目提供了一定的保障。

项目规划

保利招商和樾风华的设计采用了4横3纵的布局，其中18层住宅楼采用了联体设计，整体容积率为2.8。与周边的建发美的君兰和鸣以及绿城美的桂语映月相比，保利招商和樾风华的楼间距较为合理，每个楼栋之间的间距约为33米。该项目的位置紧邻地铁口，没有精装要求，价格相对优势明显。

户型情况

保利招商和樾风华的主力户型包括105、107和128平米的三房和143平米的四房户型。其中，105和107平米的三房户型存在客卫对着餐厅的布局缺点，而128和143平米的四房户型则采用了大面宽设计和南北通透的布局，空间感较好。不过，由于项目位于社区北侧，紧靠地铁站，存在一定的噪音和人流影响。

区位情况

保利招商和樾风华位于福州五里亭地铁站附近，北侧即为地铁2号线。尽管项目周边存在一些影响因素，如肿瘤医院和福马路的噪音影响，以及绿城桂语映月楼栋对采光的影响，整体区位还是相对中规中矩的。周边配套设施包括世欧广场和泰禾广场等商业中心。

价格情况

尽管项目还未上市，但根据土地拍卖时的指导价3.5万元/㎡来看，预计项目价格不会过高。与周边项目相比，保利招商和樾风华的价格相对优势明显，且项目在东区参考项目中具备较高的竞争力。

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总的来说，福州五里亭片区的保利招商·和樾风华是一座规划精致的地铁盘。项目楼盘规划合理，户型多样，区位优势明显，价格相对较低。对于有购房意向的消费者来说，可以结合沙盘和实地考察，评估该项目是否符合个人需求。

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