悦江府位置在哪里？小区环境怎么样？

悦江府位置在哪里？小区环境怎么样？悦江府位于台江鳌峰片区，距离万达广场1公里，距离鳌峰公园550米，离地铁4号线1公里，距离私立校华伦中学350米，未来金融街CBD与对岸江南CBD的联动发展可能会给项目带来一定的机会。

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  悦江府

  台江 | 福光南路与鳌光路交汇处27500元/平米

  户型3-3室 | 建面89-112㎡

  不限购现房配套成熟
  拨号立享优惠

福州台江区悦江府分析

楼盘规划

悦江府是位于福州市台江区鳌峰街道鳌光路北侧的一个低调项目。该项目规划了两栋住宅和三栋别墅，其中住宅已经备案，共计221套，其中商品房117套，社会公共保障房25套，安商房79套。

楼盘土拍

2018年4月19日，福建乃春实业以4.4亿元的价格竞得了位于台江区的宗地2018-02号。这块地的面积为15.02亩，容积率为2.2，限高50米，需配建30%的安置型商品住房。乃春实业拿下这块地后，配建了2250㎡的社会保障房，导致可开发的空间较小。对于这块地来说，由于台江区周边新盘较少且未来没有土地供应，整体的去化压力较低。与此相比，近2万的楼面价与备案价相比还有一定的利润空间。

户型情况

悦江府的户型情况较多，1号楼有87平米平层和94平米复式两种户型，2号楼有106平米和112平米平层两种户型。其中，87平米的户型为三房两厅两卫，位于1号楼的东端头，主要硬伤在于其中一个卫生间是暗卫。94平米的户型为四房两厅两卫的复式。

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悦江府的优势在于地处台江区，周边库存压力较小。对于有购房意向的人来说，可以根据自身需求进行评估。

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