榕发北源云筑售楼处电话，营销中心联系方式！

榕发北源云筑售楼处电话，营销中心联系方式！榕发北源云筑位于福州南二环北园，地铁1号线白湖亭、白湖亭万达、SM商圈等距离都较近，购物出行便利。榕发北源云筑位于福州白湖亭万达西南侧，项目占地114亩，分成AB区，其中A区又分成A1、A2，合计规划29栋7-16层的洋房以及小高层，共1433套。主推76、89、114、128、148㎡，小户型采用精装，大户型采用毛坯。

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  榕发北源云筑

  仓山 | 仓山福州·白湖亭·万达旁27500元/平米

  户型3-4室 | 建面76-128㎡

  配套成熟宜居生态品牌地产购物中心医疗配套品牌物业
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福州北园纯商楼盘榕发北源云筑分析

【楼盘土拍】

榕发以底价26.87亿元竞得宗地2021-56号白湖北园周边旧改片区地块，平均楼面价17581元/㎡。面积114.63亩，容积率2.0，限高50米，全装修比例应达到60%以上。榕发兜底了北园的巨型旧改纯商地块，而左海集团兜底了另外一幅百亩纯商地块。榕发兜底的地块面积较大，楼面价指导差价不算大，但相较于北园东升的纯商地块来说，榕发的地块较为昂贵。

【户型情况】

榕发的户型设计基本符合主流布局，通过卧室飘窗做赠送，搭配小高层的公摊，整体得房率尚可。76平米的三房户型面积较小，但对地缘刚需有吸引力。89平米的三房户型动静分离，阳台面宽，部分户型没有连廊北面隐私问题。114平米的四房户型南北通透，连廊端头较亮眼。128平米的四房户型厨房位置变动，对流更好，但存在电梯贴着卧室的问题。148平米的四房户型客厅搭配开放式书房和大横厅，但客卫是暗卫。整体而言，榕发的户型设计较为合理。

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