龙湖观宸值得买吗？龙湖观宸楼盘测评！

龙湖观宸值得买吗？龙湖观宸楼盘测评！龙湖观宸位于东二环，临近福建省儿童医院，

周边有一些寺庙和公园，适合做刚需住房的楼盘，但龙湖观宸面向的是改善和豪宅置

业人群，定位高端。

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  龙湖观宸

  晋安 | 晋安晋安区东峰路与安铺路交汇处28000元/平米

  户型1-4室 | 建面148-191㎡

  品牌地产品牌物业配套成熟人车分流低密社区
  拨号立享优惠

东二环「龙湖·观宸」：高端楼盘的评测与分析

楼盘规划

龙湖观宸是一个由高层复式住宅和商业别墅组成的楼盘，整体规划高端大气上档次，外

立面设计参考了上海宝格丽酒店，总体风格像一个高级酒店。楼盘还配备了泳池，虽然

是露天设计，但对于这样高端的楼盘来说，室内泳池会更符合高净值人群的需求。此外

，楼盘采用了毛坯交付标准，让业主可以自行装修，尽管稍微累一些，但也能更好地保

障品质和满足个性化需求。

户型设计

龙湖观宸提供的两种户型分别是148㎡的4室2厅3卫和190㎡的5室2厅4卫。148㎡户型虽

然不是很方正，但空间利用率还不错，主要是二楼的次卧需要使用一楼的卫生间，不太方

便。而190㎡户型则没有中空挑高设计，每个房间都相对合理方正，不过在户型图的展示

上还存在一些差异。总体来说，楼盘的户型设计还有一些改进的空间。

环境配套

龙湖观宸的周围环境配套相对较少，离宣传中的鹤林生态公园较远，步行需要较长时间。

周边主要是一些寺庙和其他楼盘，缺乏日常生活所需的配套设施。虽然地段在福州算不错

，但在东二环并不是特别好，更适合做刚需住房的楼盘。

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龙湖观宸作为一个高端楼盘，规划、园林景观和户型设计都具备一定的亮点和优势。对于

有改善和豪宅置业需求的人群来说，龙湖观宸是一个值得考虑的选择。

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