建发玺云房价多少？楼盘怎么样？

建发玺云房价多少？楼盘怎么样？建发玺云位于福建金山板块，地处洪榕路南侧、立

新中路东侧，是一座备案名为玺云公馆的楼盘。该项目占地约61亩，规划了15栋高层

住宅，共686套房源。主推的三种户型分别为149平方米、179平方米和210平方米，

定位纯商提升盘。

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  建发玺云

  仓山 | 仓山福州市仓山区洪榕路南侧、建新中路东侧37000元/平米

  户型4-4室 | 建面149-210㎡

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楼盘规划

建发玺云的楼盘规划是在金山住宅区，占地约61亩，规划了15栋高层住宅，共686套房

源。该项目主要推出的是149平方米、179平方米和210平方米三种户型，定位纯商提升

盘。从规划来看，建发玺云与建发近年推出的其他项目相似，都采用了铅印间朝南、单

一制客餐厅和2T2等设计。

户型情况

建发玺云主要推出了149平方米、179平方米和210平方米三种户型。149平方米的户型

是四房两厅两卫，朝南，主要区别在于左侧客卧的空间占用。179平方米的户型是四房

两厅三卫，朝南，相对于149平方米的户型，客厅进深加大，厨房改到一侧，客餐厅更

加通透，但客卧的卫生间是暗卫。210平方米的户型同样是四房两厅三卫，朝南，主卧

搭配衣帽间，整体布局相对没有太大变化。从实用性来看，179平方米的户型可能更加

实用。

区位情况

建发玺云位于金山住宅区，距离地铁5号线约530米，出行相对便利。然而，需要注意的

是，地铁5号线并没有进出市区的线路，对于一般的出行帮助有限。该项目周边的商圈服

务设施相对较为完善，南侧有万科，左侧有正在建设中的天翔体育综合体，距离万达和

万象里约1公里。整个绿轴旧改步入尾声，南侧有天鹅湾和中庚城，整体的城市界面较佳

项目布局

建发玺云的社区布局采用了四纵四横的形式，全部为2T2的板楼，从南到北逐渐增加楼栋

高度。这种布局相对非常规整，如果是三纵三横的布局可能更容易接受。从数据上看，楼

间距在37-42米，楼栋高度在67-78米之间，相对于宣传图片来说，这些数据更加符合实际情况。

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综上所述，建发玺云作为一座位于金山绿轴的楼盘，具有一定的购房优势。社区体量适中

，门槛起步较高，且邻近服务设施成熟，城市界面较为完善。如果对建发玺云感兴趣，可

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