​建总江南尚璟价格，周边配置怎么样？

建总江南尚璟价格，周边配置怎么样？建总江南尚璟位于福州南二环，地处白湖亭万达西侧，东濂公

寓左下角。项目占地59亩，规划550套，主打8-10层洋房和14-15层的小高层。户型面积包括115、

125、143和175平米，其中最大层高达3.15米，大部分楼栋都是落地无架空。建总给出了洋房和小高

层的搭配，容积率为2.0，限高50米。

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  建总江南尚璟

  仓山 | 仓山仓山区南二环则徐大道白湖亭万达西侧28500元/平米

  户型3-5室 | 建面115-175㎡

  现房宜居生态配套成熟大型社区
  拨号立享优惠

建总江南尚璟：南二环天花板的新项目

楼盘规划

建总江南尚璟位于福州南二环，地处白湖亭万达西侧，东濂公寓左下角。项目占地59亩，规划550套

，主打8-10层洋房和14-15层的小高层。户型面积包括115、125、143和175平米，其中最大层高达3

.15米，大部分楼栋都是落地无架空。建总给出了洋房和小高层的搭配，容积率为2.0，限高50米。

楼盘土拍

建总在2022年5月27日以底价12.24亿拿下了宗地2022-22号东升旧厂房出让地块二。这个地块面积为

59.06亩，容积率为2.0，限高50米，商品房指导价为29500元/平。除了商贸楼和社区综合服务中心的

回购要求，地块取消了60%精装的要求，给房企的操作空间更大。整体来说，这个地块相比周边的榕发

、左海，压力小了一些。

户型情况

建总江南尚璟提供了多种户型选择。115平米的户型为三房两厅两卫，采取了独梯设计，但客厅采取了开

放书房的横厅设计。125平米的户型为四房两厅三卫，一梯两户，位于洋房，主卧的卫生间采用了双台盆

设计。143平米的户型也是四房两厅三卫，做到了独立电梯厅，南向阳台的宽度很宽。175平米的户型也

是四房两厅三卫，升级了双主卧设计，南向的阳台也是亮点。除了这些主流设计，175平米还有一个独特的

户型，电梯厅和楼梯厅被分割开，这样设计可以避免穿越卧室，同时还能享受客餐厅的敞亮空间。

区位情况

建总江南尚璟位于南二环，距离白湖亭万达330米，SM700米，中骏世界城1.1公里，距离地铁1号线450米。

虽然地块被内河隔开，但规划后续会有与万达和地铁站的连接。周边的城建需要时间建设，但项目的配套加

持度尚可。

价格情况

建总江南尚璟的指导价为2.95W，尚未上市。与周边项目相比，左海望悦的指导价为3W，精装售价为2.67W；

中骏世界城璟悦的二期精装均价为2.7W；融侨则徐道壹号去年的毛坯价为3.2W；建总领筑在售新盘的价格为2

.6W；融创福州府/凤凰原的精装价格为2.6W+。建总江南尚璟的指导价与左海望悦相近，可作为参考。

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通过以上分析，我们可以看到建总江南尚璟作为南二环天花板的新项目，在规划、土拍、户型、区位和价格等方面

都具备一定的亮点和优势。尽管面临周边竞品的竞争，但相对而言，建总江南尚璟在户型设计和配套加持度上更具

优势。

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