深度解析东区保利锦上到底值不值得买！

   保利·锦上为何如此颇受市场青睐？那个盘值不值得买起来？今天“小编就来谈谈，深度评定下那个盘。

       二环内，区府旁，地段中心

       从区位上看，保利锦上坐落于闽江南岸主城核心，北有福州火车站，南有台江光明港、海峡金融街，西临鼓楼，东临晋安湖，东区板块，两旁都是强核心区，区位中心。

         锦上项目地段明朗，发展腹地大。

          项目向东为东区板块，区域内有大量土储，有晋安湖三创园、福兴经济开发区等高精尖产业园区，区域服务设施正在升级，片区处于快速发展期。

          东区的价值提升，对于保利·锦上来说可坐收“水涨船高”的红利。

         从城市环线看，锦上项目坐落于二环内，二环是福州市中心的寓意，意味着地段匮乏。

          环线越多，二环越中心。随着四环、五环规划提上日程，福州城区版图越大，二环则越中心。

          落位到项目区域上看，锦上项目坐落于鼓楼和东区两个强核心区的交汇重合区，地段独有。

一河之隔，鼓楼。项目往西过了晋安河，“一步之遥”正是鼓楼，「近鼓楼」优势突显。

一路之隔，晋安湖。项目往东，过了连江北路，正是晋安湖，东区板块，步行即达。

具体到项目邻近上看，保利·锦上项目即将来临晋安区府所在地，可享受政务资源红利。

        首先，政务办公驻地选址考究，不仅地段要好，交通方便快捷，还要考虑到区位价值，未来片区能否承担起助推城市发展。

        因此，商业、学校、快速路、地铁、公园等优质城市资源往往优先规划布局在政务中心附近，占有着优质资源，政务中心所在的区域也往往成为一个城市的核心。

比如，锦上邻近有晋安区政府驻地、晋安区教育局、晋安区税务局等政务资源；

       交通方面，南面不远处即是地铁4号线四角池站，西面有F1滨海快线东门站（新建中），西面有二环快速路等立体路网，乘车方便快捷，通达性好；

        学校方面，晋安区第六中心小学、福州第九中学等；医疗方面，福建省第二人民医院、协和医院、省立医院等三甲医院；

      公园方面，向东步行即达晋安湖公园，南面有金鸡山公园，社区外还规划有城市串珠公园等，大型公园环绕着。

        能看出，项目邻近各种城市资源种类多样，且优质。

        其次，项目邻近各种政务部门、机关单位在此构成政务圈，公务员、企事业单位等城市精英在此汇集，单纯高素质的人群，生成构成高端圈层。

       总体而言，锦上项目区位中心，地段明朗，服务设施多样，确定性强，具备横越市场周期的力量。

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