福州龙湖观宸项目怎么样？福州龙湖观宸最新房价多少钱

来源：吉屋网 2023-01-03 15:34:54

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如果有人问起，最近福州楼市的聚光灯在哪？那我会毫不犹豫的把这几张照片发给他。

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没错，这就是福州龙湖观宸。营销中心开放当日到访超3000组，示范区开放当日预约量超500组，日均到访102组，预约数远超房源量，龙湖复式奢宅成为了福州当红的“流量王”。在这天气渐凉的季节，龙湖观宸营销中心还能出现人群挤爆的情况，让人觉得不可思议！

然而，这事放在龙湖身上却变得特别合理，市场对龙湖观宸的关注度如此之高，一亮相即成为全城焦点，主要有以下三大制胜法宝。

福州龙湖观宸项目怎么样？

项目位于东二环芯，是东二环的最后一块宅地。众所周知东二环片区是福州东部门户，重点发展的区域，更有约2000亩主城综合公园、约150万方东二环泰禾广场、约5700亩福州“硅谷”三创园、2.5环前横快速路，4大城市封面配套落位于此，助力东二环成为发展更好、配套更好、居住环境更好的区域。

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近年来，随着时间发展，东二环逐步从1.0全面进阶到2.0，而全面进阶的东二环2.0，已然成为福州更宜居的中央居住区。

从交通上来看：这里有福州换乘之王地铁4号线（在建中）可与地铁1、2、5、6号线换乘；还有2.5环快速路，北接园中互通，南接林浦路及林浦互通，与三江口、滨海新城快速相接，便捷通达全榕城。

从环境上来看：东二环2.0可以说是整个福州最宜居的区域，约2000亩生态公园旁，汇聚牛岗山公园、鹤林公园、晋安湖公园、横屿山公园。绿化覆盖度更高，享生态低密生活。

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从商业配套来看：约150万㎡东二环泰禾广场、晋安湖CBD（在建中）、三创园智慧产业商务区，三大核芯商业汇聚，都市万象繁华，满足家门口的购物需求。

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从教育配套来看：福州三中初中部、福州十一中、华伦中学、横屿小学等学校环伺，一站式教育资源环绕，孩子上学不用愁。

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龙湖观宸屹立东二环2.0核芯地段，这样一个兼具好环境、便利交通、丰盛配套的楼盘，怎能不吸引购房者的关注。

龙湖28载在60余城已经打造了逾1000+标杆项目，更有“世界500强、房地产开发十强”等名誉加身，从重庆经典之作香樟林，到北京天价的全球十大豪宅颐和原著……龙湖，不断刷新着城市高端人居标准。

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不仅是品质，在当下买房开发商安全不安全已经成为重要考量因素，选择一个安全的开发商比什么都重要，而龙湖就是一家抗周期风险能力很强的公司，一直以来龙湖坚持财务自律，连续五年稳居“三道红线”绿档。

当然买房是用来住的，更需要的是龙湖的服务，而龙湖的物业，给我留下了非常深刻的印象。

龙湖楼盘是我遇到进出最为严格的楼盘，同时小区园林即使交付多年也打理跟新买的一样。

而且不同于普通物业，总是将业主放到对立面，龙湖物业从装修到入住、租售，从生活到休闲、社交，与业主形成了紧密的联系，不断拉近和业主之间的距离。也正是这些细节让龙湖物业在今年获得中国物业品牌价值TOP1，连续12年客户满意度超90%。

所以龙湖楼盘在和周边楼盘地段、配套等“硬件”相差无几时，二手价格总能高出20%左右。

本身的产品也相当的亮眼。龙湖观宸项目全规划为144㎡以上的改善四房产品，容积率约1.99，是东二环片区在售项目容积率最低的。

作为龙湖在东二环的匠心力作，龙湖观宸在园林方面，全面提升园林舒适度与体验感。

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超越传统园林，取意安缦酒店，打造福州首个安缦式酒店园林，将度假感与艺术精奢融入到社区园林中。

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营造“酒店式前厅、水幕景墙、景观巷道、幽静廊道、归家大堂”五重礼序，让每一次回家都是度假体验。

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打造“水景会所、儿童乐园、运动ZONE、公园会客厅、社区泛会所”，5大功能场景，满足老、少、青年全龄生活所需。

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龙湖观宸在户型方面，匠心打造绝迹市场的宽厅复式产品。近100%的空间使用率，148㎡=180㎡，同等面积，更多一房，可打造多功能厅、茶室、图书室等空间，让生活充满更多乐趣。

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楼上楼下动静分离，两层天地一层一世界，既解决了老人上楼不便的问题，也保证老少两代人更融洽的生活在一起，减少彼此之间的干扰，尊享双重私密精致生活。

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双层约8.5米的南向面宽空间，容纳的下6间朝南空间。真正实现室内大面积采光，清风随意而入。

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5.2m的大主卧+3.3m的大次卧，每一间都相当于100㎡的主卧的尺度，衣橱、梳妆台、床头柜均能放下，满足生活更多享法。

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那么，在当下的福州，想买一套复式到底有多难？

2016年6月，福州出台跃层式住宅规范：挑空按【入户】所在层套内30%计算，可做“错复”；

2017年3月，住宅挑空规范更新：挑空按【最小面积】所在层套内30%计算，不可做“错复”；

2021年7月，已出现部分项目被禁止设置跃层式住宅；

2021年11月，福州第四次土地出让的四城区30块地中，均明令禁止不可设置跃层产品。

留给想买复式的人时间也许真的不多了。

福州龙湖观宸最新房价多少钱？

龙湖观宸01月均价35000元/㎡，楼盘最新活动年底冲刺特惠福利中！劲爆一口价最高立省60万！造极东二环，惟此宽厅复式。龙湖观宸，东二环芯最后一块宅地上的低密纯改善住区，建筑面积约148—191㎡的绝版复式产品，近100%的空间使用率，上下两层动静分离，双层约8.5米超大南向面宽，让生活更多享法。