福州买房必知：顶楼和底楼的房屋，是否值得购买？

其实，买房选楼层，没有*的楼层，只有*合适的楼层，顶楼或底楼也可能是您较好的选择。下面咱们就探讨下，顶楼和底楼的房屋，是否值得购买？

一、顶楼的优点和缺点

1.顶楼的优点

通常来说顶楼的房屋，视野开阔，采光通风好，有一种“会当凌绝顶”的感觉。此外，顶楼私密性强，拥有个人空间。有的顶楼还会带阁楼，并且，还有一个比较重要的一点，就是顶楼价位比较便宜。

2.顶楼的缺点

顶楼通常来说都是冬冷夏热，特别是长沙，热的时间比较长，若是选择顶楼，夏天会很热，有阁楼的还好点，没阁楼的话，需要一直开着空调。此外，顶楼漏水也是一大问题，特别是那些比较老旧的小区，防水做的不好，墙面很有可能会发生渗水。另外，家里有老人小孩的，若是楼梯房，会很不方便。

二、底楼的优点和缺点

1.底楼的优点

首先底楼相对来说比较方便，特别是对那些有老人和小孩的家庭来说，即使电梯出故障了，对底楼的影响也不是很大。其次若是万一发生地震火灾等，底楼是*安全的楼层。并且，有的底楼会带有花园，居住起来会比较惬意舒适。还有一点，底楼价位也是比较便宜的。

2.底楼的缺点

潮湿、采光差这是人们对底楼的*印象，特别是南方，比如长沙，回南天时，底楼会很潮湿。此外底楼不太安静，楼外人来人往嬉戏声基本上都能听到。并且底楼的防盗相对来说没有其他楼层安全，需做好防盗措施。

三、买房时选择楼层需要参考的要素

没有*的楼层，只有*合适的楼层。每个人的情况不一样，合适的楼层也不同。所以要想选到合适的楼层，买房时选择楼层需要参考以下要素：

1.家里是否有老人小孩

2.经济实力，首期预算

3.对采光以及通风的要求

4.安静程度

综合考虑，顶楼和底楼也是值得购买的。特别是首次置业的年轻人，资金不足，首期预算不高，这个要素对其影响很大。而顶楼和底楼价位都比其它楼层的偏低，若是其它要素影响不大，可以考虑买顶楼或底楼。

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