对南二环旁边的龙湖九里晴川,你怎么看?
来源:吉屋网 2021-06-09 12:40:09龙湖迪鑫九里晴川项目是2020年12月16日,在福州市第8场的土地拍卖上,龙湖地产以起始价6.36亿元竞得福州宗地2020-64号地块,楼面价7563.86元/㎡。同时该项目需配建3.34万方自持社会租赁住房。
从地价来看,应该是底价拿的,对于开发商来说,成本压力很低。所以这个项目对于开发商来说,如果销量好,那就大赚特赚!
当时我们*个印象:没想有开发商会拿了这个地块,毕竟旁边有福州殡仪馆,这个需要勇气!
据了解,该盘占地面积约84.08亩,容积率1.5,绿化率30%,这个属于中型楼盘。
项目限高36米,小区整体楼高为洋房、小高层,总共是14栋9-11层洋房,一共492户该盘有要求配建3.34万方自持社会租赁用房,由龙湖自营。长租公寓总共4栋12层,位于社区的西北处,据说是另做隔断。
其实,这个地方项目也只能做小高层项目,毕竟背靠大山,这房子建高了,就可能看得到,开发商也没那么傻!
所以这个就挺有意思,距离这里的禹州金辉立,它就离得远,看得高了。
我们再看看禹州金辉里,即使有如上不利因素,但也已经卖完了,早已经进入现房交付,价格也从*期2.7万到3万!
至于项目自带租赁用房,那更无所谓了!所以这个东西,无论如何回避,它就是一个客观存在!但是我们认为买房人要有知情权,毕竟现在还是有不少唯心主义人士,它们比较在乎这些,不要到时买了房,家里闹不愉快。
从这张图,我们认为可能会存在“灯下黑”效应,因为就在殡仪馆下,虽然距离感近,但是有可能看不到。
我们始终认为,买房人要有知晓,毕竟这可是大件商品,属于你情我愿的买卖!
*后我们看看户型:
89平米,两个明卫,户型方正,客餐厅一体设计,南北通透,采光条件好!算是市面比较好小户型!
125平米,大阳台,客厅和餐厅分别设计,两者采光都得到兼顾,三房朝南,四开间短进深。
在福州没有卖不动的房子,只有卖不动的价格,只要价格给力,就好办。
那么对于这个项目,买房人是怎么想的?
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