好房评测师
楼盘综合评分
9.3
9.0
9.0
10.0
国贸榕上是厦门国贸地产在福州市中心板块的首个楼盘。。该项目出让面积为23.28亩，其中绿地4.66亩，容积率1.68，限高60米。根据土拍约定，该楼盘需有如下配建：不少于2000㎡且不超过2500㎡的商业建筑面积，全龄养老设施建筑面积2500㎡，及7600㎡安置型商品房。
项目位于晋安区国货东路南侧、乐园路西侧，属于福州的二环核心区，地理优势明显。往北走可到世欧王庄，往南走是光明港公园，东面是福州市博物馆和福州市青少年活动中心，西面可到六一路和南公园。
交通出行十分便利，项目出门东走有公交车站“象园头站”，经过的线路高达近20条，比如有8路（途经市中心东街口）、115路（途经仓山师大）、129路（途经金融街万达广场）、59路（途经马尾快安）及306路（到火车南站）等。公共汽车线路发达是这个项目一大优势。
在地铁方面，到2号线紫阳站，须通过公交接驳形式到达；另外该项目离在建的滨海快线F1的南公园站，步行大约500米可到。
周边环境整体一般，项目北侧是东西走向的主干道国货路，属于福州市较繁忙的主干道之一。
对于处在社会塔尖的人士来说，居所不仅仅是满足简单的居住需求，更是顶级圈层中一种身份的认可和体现。一座城市的中心城区，往往是珍贵城市资源的聚合之地，也是塔尖阶层争相竞藏，追求圈层社交的选择。
国货路，老城芯的精华所在，福州繁华浓度的至高处。周边世欧广场、金融街CBD、南公园、光明港公园、晋安河公园等鳞次栉比，满城的文脉底蕴及千年烟火汇聚于此。
拍
然而，纵使国货路有着得天独厚的地段及资源优势，汇聚在此的榕芯高端阶层难觅一处与身份相匹配的舒心居所，已达十年之久。国贸榕上，傲居国货路市博物馆旁，榕树主题公园里；幸得中心城区珍贵地脉，当还城市以臻贵珍藏。
物以类聚，人以群分。越高级的居住形态，构筑的是城市金字塔顶端的社交圈层。随着城市化进程的推进，土地价值水涨船高，极大增加了楼盘的开发成本，增加建筑层数成为实现开发利润的重要选择之一。
国贸榕上，以千亿国企的责任担当及国匠精研的深厚功力，精心打造纯板楼，低密度，洋房形态的当代榕芯住宅。国货路上，十年难得一见的稀缺珍品公园洋房，难得难再得。
在核心土地资源日渐稀缺的当下，低密度房源越来越少，而纯板式公园洋房更是多数人仰望，少数人俯瞰的稀缺住宅。板式结构的住宅，一般为南北通透格局，无论南向北向皆有大面积的通风口，通风好；户型宽敞大气，具有绝佳的居住生活尺度。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
作为二环内楼盘，该项目配套十分完善，而且有自己的特点：
商业配套，有片区内最大综合体及购物中心世欧广场，离项目大约600米，且步行可到。周边还有一系列生活配套，诸如洗车店、文印店、南湖农贸市场和永辉超市（国货路店）等，可以说衣食住行一应俱全。
医疗配套，有门口的福州民卫医院，可以解决一些日常小问题，如需大型三甲医院，要到鼓楼台江就诊，门口多条公交线路可达（需经过6-8站）。
文化配套，该项目十分优秀。东侧就是福州市博物馆，馆藏精品颇多，平时也开展许多丰富多彩活动。福州市青少年活动中心也可步行到达，里面有篮球、语训、舞蹈等兴趣班，在当今教育双减政策下，这两个配套堪称是家长们的福音。
教育配套，周边有福州市第十八中学（象园分校），就在项目西侧大约150米处，算是晋安区比较好的初中，它对口的小学象园小学，也是一所成长很快的学校。
其他配套，项目南侧200米处有光明港公园，作为二环内难得的市中心公园，平时可游览休憩，算是一大亮点。
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
景观
公园
景点
风景区
小吉点评国贸榕上，备案名称为嘉瑞花园，是厦门国贸地产在福州市中心板块的首个楼盘。2020年12月，厦门国贸通过摇号夺得，平均楼面地价17102元/㎡。该项目出让面积为23.28亩，其中绿地4.66亩，容积率1.68，限高60米。整个项目规划4栋楼，可售面积142平方
根据土拍约定，该楼盘需有如下配建：不少于2000㎡且不超过2500㎡的商业建筑面积，全龄养老设施建筑面积2500㎡，及7600㎡安置型商品房。
国贸榕上142㎡户型图
国贸榕上共规划4栋住宅，其中3栋是2梯2户的小高层，总共是88套，主推产品是142㎡的四房两厅两卫户型。
该项目采取的是1梯1户设计，在户型方面主打四开间朝南，大面宽布局，客餐厅南北通透布局，是当下改善的主流户型。
