锦绣外滩

我对比了闽侯甘蔗板块好几个改善盘，最后看中锦绣外滩的低密小体量属性，整个社区才170户住户，圈层特别纯粹，居住私密性很强。项目由绿城物业代管，服务口碑在闽侯排第一，周边甘蔗中心小学、闽侯一中都在3公里范围内，娃上学接送很省心，车位配比1:1.52，家里两辆车也完全不用担心停车问题，很适合追求江景居住体验的改善家庭入手。

我在甘蔗板块看改善盘的时候一眼就相中了锦绣外滩，它预计2026年底就能交付，容积率只有2.8，是板块内很少见的小体量低密社区。它划片闽侯实验小学本部，教育资源很有优势，车位配比1:1.52，家里多辆私家车也完全不用担心停车问题，下楼走几步就能到江滨生态园休闲，一线江景的居住体验在整个甘蔗板块都很难得，改善置换选这里很合适。

作为一直在蹲守这个项目的改善意向客户，我最满意的就是它的低密小体量属性，容积率仅2.8，车位配比1:1.52，完全不用为抢车位发愁。平时自驾10分 钟就能上三环直达鼓楼，通勤主城很顺畅，143㎡起步的大平层户型，圈层纯粹没有杂户，对于追求一线江景和私密居住感的改善家庭来说，是甘蔗板块不可多得的优质选择。