买房相关知识最新分享来袭,SOHO的优点与缺点有哪些

福州买房相关知识最新分享来袭，本期福州吉屋小编给大家带来的知识分享是SOHO的优点与缺点有哪些，我们都知道，买房的时候有分为普通住宅，SOHO，那么我们要先了解一下SOHO是什么意思呢？SOHO产品的特殊性质在于其除了居住功能外，还拥有注册公司的商业优势。且小户型、低总价、全装修是目前市场上SOHO产品的统一属性，在中小投资客里较受热捧。

SOHO的优缺点有哪些？

SOHO的优势有:

地段:SOHO一般地段较为繁华配套齐全，交通较为便利，靠近综合体商业，近地铁。

价格:价格较低，一般为住宅的3/2，不限购不限贷轻松实现购房梦。

租金回报率:投资租售比高，一般层高4.5-5米，可做2层套单身公寓出租，租金回报率可以达到5-6%，一般住宅2-3%。

产权:soho为商业产权，故可以 注册公司和营业执照。

购房名额:不占购房名额，可以做为婚前财产，后期购买住宅不占购房名额。

SOHO的劣势有:

产权:SOHO产权40-50年，住宅一般70年

落户:SOHO不可以落户，不能划片学区

水电费用高:SOHO水电按商业水电成本比住宅高

交易费用高:SOHO 二手房税费交易成本比住宅高

SOHO优劣势总结

单身公寓 SOHO很多人比较排斥，觉得不会涨价，二手房交易费用高，首付比例高，贷款年限短，不能落户，随着落户政策的放开，SOHO目前也不是不能选择，目前价格还是很吸引人，作为资产配置，和婚前财产，拿来收租金，租售比比买住宅高，不限购不限贷。

以上就是福州吉屋小编整理福州买房相关知识,买房选择SOHO的优缺点分析的详细内容了，大家还有补充的吗，如果有不同的意见也欢迎致电我们站内置业管家，我们将会听取你的相关意见以及见解。

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