福州楼市上周楼市数据分析，东区两楼盘低调落位，去化难度再升级

新的一周新的福州楼市分析，本期吉屋小编给大家带来的是福州楼市上周（2022.6.19-2022.6.26 ）销售数据，上周五区成交主力为建总领筑，成交均价受低价项目影响大幅下滑，而闽侯成交量环比小幅下滑16.42%，主力楼盘依旧为中铁城江督府，该楼盘也是结束了长期以量取价，成交均价小幅上涨至13036元/㎡。

从本周的网签数据来看，五区成交方面，量价齐跌，成交量较上周小幅下跌，环比下滑4.03%，成交主力为【建总领筑】，成交均价受低价项目影响大幅下滑，环比下滑11.81%，至25276元/㎡。本周闽侯成交量环比小幅下滑16.42%，主力成交项目依旧为【中铁城江督府】，成交均价小幅上涨至13036元/㎡。
本周虽然没有项目开盘，但东区有两个楼盘低调落位，但由于市场未有好转，目前东区板块竞争激烈，故整体落位情况一般。至于楼盘的具体去化情况,我们等开盘后再进行详细分析。

本周政策资讯

调控政策：

1、泉州：公积金贷款首套首付降至2成，二套降至3成

2、平潭：商品房降价不得超过15%，对虚假宣传、变相降价进一步约束

3、宁德：优化限购、公积金、摇号等房地产政策，支持刚性和改善性住房需求
市政规划：

1、斥资33.71亿，三叉街将建5条道路

2、北附福州实验学校二期取得备案，马尾琅岐再添教育资源

3、投资0.97亿，长乐师范附属小学鹤上校区一期、二期获批

4、高新区：《关于征求两园北片区控制性详细规划修编意见的公示》

5、高新区：《关于征求两园南片区控制性详细规划修编意见的公示》

本周无项目开盘，截止目前5个项目即将开盘。

本周五区【金地五四领峯】【中交中梁星海天宸】2个项目取证，预售总套数173套，预售总面积1.5万方；闽侯无项目取证。

本周五区普通住宅供应1.5万方，供应环比下滑明显；成交方面，量价齐跌，成交量环比上周小幅下滑，成交主力为【建总领筑】，成交均价受低价项目影响环比大幅下滑。

本周闽侯普通住宅无供应；成交方面，成交量价环比小幅下滑，主力成交项目为【中铁城江督府】，均价维稳运行。

五区：普通住宅成交250套成交面积2.57万㎡成交均价25276元/㎡
闽侯：普通住宅成交132套成交面积1.16万㎡成交均价13036元/㎡

本周【中铁城江督府】夺得成交排行榜冠 军；TOP10中，仓山、闽侯、马尾各占据3席。

前十套数合计：146套    
前十面积合计：14808㎡五区+闽侯共计78个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的40%。

五区SOHO市场成交量环比微降，主力成交项目为【招商江悦府】，均价则受高价项目影响小幅上涨。

闽侯SOHO市场成交量环比有所上涨，主力成交项目为【闽越水镇】，均价环比稳中有升。

五区：SOHO成交69套成交面积0.31万㎡成交均价22533元/㎡

闽侯：SOHO成交39套成交面积0.14万㎡成交均价10500元/㎡

以上就是福州吉屋小编整理最新福州楼市周报的详细内容了，我们下期再见。想要在福州买房的朋友，可以点击收藏，更多关于福州的楼盘信息，可以前往我们福州吉屋网了解。我们有一对一在线管家专业咨询，预约线上线下实景看房，免费专车接送，领取看房送专属好礼!全程免费带看，专业分析，横向对比，帮你砍价！