2022年准备买房要谨记这4点，以免吃大亏

福州买房相关知识,2022年准备买房谨记这4点不吃亏，大家都知道，房价普涨的时代已经过去了，当下市场基本上是以稳房价的政策，坚持住房不炒的大方针。

自2021年下半年以来，全国房价迎来了平峰期。时至今日，虽然有城市不断吹暖风，但房价市场基本上也还是在稳定的阶段，或许接下来会有所改变。大家如果在2022年准备买房，先考虑好这“3个”问题，再做决定。同时买房前，也要谨记这“4点”以免吃大亏。

第一，资产易缩水

房子虽然是用来居住的，但却早已成为老百姓身份的象征。房价的高低，会绝大多数家庭的资产是直接联系在一起的。房价下跌，意味着大家的资产也会随之缩水。更何况在如今的行情下，买涨不买跌的人越来越多，看空楼市的大有人在。

如果不是为了解决需求的问题，等一等或许才是明智之举。

第二，期房质量没保障

开发商的利润空间是和房价直接联系在一起的。在成本相同的情况下，房价越高，开发商的利润空间自然也就越大。反之，房价下跌，开发商的利润也会随之缩水。

那么，在如今的大环境下，如何控制利润空间，这中间就有着很高的学问了。为了保证利润空间，房子的成本必然要相应减少。开发商会不会以次充好，降低交付质量，这就有待考量了。要知道，这些质量问题在交付时，并不易察觉，随着时间的推移，才会慢慢显现出来。

第三，更容易买到烂尾楼

虽然房屋质量差，很闹心，但相比于买到烂尾楼，则要好了很多。如今的房价，一套房子动辄几十万，上百万，仅仅是首付都需要一个家庭掏空数个钱包。虽然如今房价降低了购房成本，但开发商面临的问题可不少。

不仅是利润缩小的问题，在三道红线的压力下，暴雷的房企越来越多，一旦房企支撑不下去，宣布破产，那么大家就会面临钱房两失。最痛苦的是，还得继续偿还那虚无缥缈的贷款。

如今，期房已经成为主流，如果不想吃大亏，买房前一定要谨记这“4件事”：

1，预算。买房对于每个人来说，都是一件大事。所以，很多人在买房前也都做足了功课。但很多人却疏忽了一点——预算。买房不同于买菜，一定要量力而行。切勿冲动买房，被某些事物所吸引，冲动入市，比如：价格、风景。切勿攀比买房，看到别人买大的房子，自己也要住大房子。不仅会造成空间的浪费，还会给自己带来更大的压力。并不是房子越大越好，适合自己的才是最好的。

2，需求。很多人不仅浪费钱，还浪费时间，就是因为——买房前没有考虑好自己的需求。光是想好预算也不行，一些家庭预算比较高时，符合预算的房子太多太多，全部看一遍必然耗时耗力。考虑上班方便——离地铁，离单位近；考虑孩子上学——好学区，离学校近等等。千万不要像无头苍蝇一般，看到最后，自己都不知道自己要买什么房子。

3，抗风险能力的房企。笔者说过很多次，千万不要被价格所迷惑。在如今期房横行的时代，优先选择具有抗风险能力的房企是很有必要的。比如：国企、央企。看每年销售排行是没用的，曾几何时，某大每年的销售额可不低，现在呢？买的人不都是人心惶惶的？

4，现房、准现房。虽然期房横行，但依旧很多土地在拍卖时就被要求现房销售。尽管现房、准现房的价格相对要高一些，但觉得是安全的保证。

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