150万的预算，福州高新区及周边有没有比较合适的楼盘推荐

2022-06-14 10:13

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150万左右的预算,在福州高新区及周边买房哪里比较好？福州高新区及周边有没有比较合适的楼盘推荐？高新区及周边南屿、上街一直是福州购房的热门板块，虽然这个地块不是市区，但依旧不妨碍它拥有很高的关注度，这个地方依托着高新区和大学城，凭借着科技和教育上的优势开始有了着强劲的发展势头。

大学城大家都知道，肯定少不了大量的学生群体，加上这个地方原来是为了对标国内一流大学城而建设的，所以人流量和政策都有了，周边的医疗、交通等相关配套怎么样也不会差，再来就是高新区，大部分还是规划在南屿板块内，既然是高新区，那么这个地方最不缺的应该就是政策的红利，凭借政策吸引一大波产业在这里集聚，加上周边是大学城，直接就可以吸引人才在这里就业，而且目前高新区的各项目标都已经逐步兑现，未来发展的态势很好，前景可观。

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但是福州政府对于各大板块、各个CBD的规划实在是乱，东一块西一块，所以也存在一个问题，科学城背靠大学城和高新区，跟以福州副中心自居的滨海新城撞了定位，两个地方都是主打科技和教育，究竟该怎么选倒是有待商榷，不过就目前的情形看来，闽侯科学城的优势就是距离市区近，能够吸引市区刚需外溢，加上有一定的人口优势，发展的难度应该会比滨海新城发展副中心低。

如果看中这里的发展潜力，想要在这里置业，以150万的预算在这里买房难度不大，但基本上对接的是刚需盘，除去商办性质的楼盘，比较值得推荐的就只有国贸学原、保利阅云台、保利阅江台和印江南四个楼盘。

国贸学原的位置其实还算不错，闽侯群升广场就在马路对面，距离正荣SOHO也只有600米的距离，日常购物有一定的优势，教育配套上也主要是看大学城，人文气息特别浓厚，中小学倒是没有什么突出的优势，还有一个就是处在高新区的桥头堡附近，平时如果开车去市区还是很方便的一件事，但对于没有自驾能力的人群来说，交通这块就成为了短板，一来是现在地铁3号线和轨道交通A1线正处在规划期，短期内是不用指望了，而且经常坐公交去市区上下班也不现实，所以该楼盘会更适合在高新区内上班的人群。

如果用150万左右的预算来购买国贸学原内的新房，还是绰绰有余的，可选的户型多样，对于刚需人群来说，68㎡的两室一厅实用性很强，空间的利用率很高，都尽可能的让每个空间的面积合理分配，总价在133万左右，比总预算低，但是对于人口数量较多的家庭还是建议89㎡的三室两厅两卫的户型，不仅面积空间变大，房间多一间，卫生间也多一个，这样的户型可以解决卫生间不足，房间不够的问题，89㎡的两种户型唯一的不同大概在入户的设计上，B户型见厅的视线范围小于C户型，对隐私性的保护会更优。

国贸学原户型图

与国贸学原同处于南屿板块的印江南也可以作为一个选择，该项目处在高新区相对中心的一个位置，核心的好处就是100米左右是信通中心，400米左右是万达广场，未来有潜力，远一点的距离里有中小学、公园，此外路网通达，但地铁优势依旧没有，只能说周边配套齐全倒是齐全，除了近万达，其他就没有特别明显的优势，总而言之对周边通勤人群比较友好。

该楼盘因为开发商的原因，项目踩过雷，出现短暂的烂尾，但在政府的监管下，得以进入后期。正是因为前期特殊原因，不然它三居室和四居室的价格不会低于周边的新房住宅，甚至可能在整个高新区内都只高不低。虽然楼盘目前待售，但根据幸福里平台上的预估价，目前的预算购买一套三居室绝对是够的，89㎡的三室两厅两卫算是比较好的一个户型，除了双卫生间之外，还有双阳台的设计，一南一北布局，可以休闲和晾衣分开，还有规划出独立的衣帽间，居住体验比较好，但是该户型有个缺点，入户可直视卧室门，隐密性比较一般。

而保利阅云台可以算是被多所大学高校包围的住宅新盘，东面是福师大，南侧是福师大协和学院、福建工程学院、福建华南女子职业学院，人文气息重，除去特殊情况，去哪所大学感受氛围都很方便，而且距离学校近，虽然没有大型商业综合体，但也不会缺少购物超市之类的，北侧有个客运站以及2号线的地铁口，比起前两个楼盘来说，出行只会更方便，更不用说对面就是旗山湖公园，生态环境好，平时散步、娱乐都可以去。