福州高新区还有升值空间吗，福州高新区在售新楼盘有哪些

福州高新区这几年一直以来都是福州置业的热土，随着企业的不断入驻，人口的不断增加，曾经谁也想不到乌龙江边上这个不起眼的地方，如今也让人感觉高攀不起。最重要的是这几年高新产业的快速发展，南屿板块承接了高新产业园区建设后迅速的崛起，人口增量，就业增量，配套立马就跟上来，今年教育也跟上了，可谓是衣食住行每一样都在快速的发展。

那么福州吉屋小编在这里不经想问福州高新区房价还有升值空间吗？高新区的房子能买吗？

答案是：能买

福州高新区实景图，图片来源网络

第一、看人口发展

全国第七次人口普查，闽侯县常住人口为 988200人，与2010年第六次全国人口普查的662118 人相比，十年共增加326082人，增长49.25%，年平均增长率为4.09 %。2022年人口应该已经达到100万人口，增长的速度还是相当快的。闽侯县的人口主要集中在上街，南屿、甘蔗板块，从高新区的崛起后，南屿也是万丈高楼平地起，人流量今非昔比，房子还在盖，产业还在继续发展，人口增速会高于上街，甘蔗，大家都知道房价长期看人口，人口多了房价就会稳。即使当下买入，也不用过于担心房价会有暴跌的情况，保值增值的能力目前在福州各个板块来说还是相当有潜力的。

第二、看高薪的产业

前几天看了2021年的行业薪酬排名榜 IT业平均工资水平均为最高。因为高新区是新兴产业，技术发展的核心位置。去年城镇非私营单位中，年平均工资最高的是信息传输、软件和信息技术服务业，达到201506元，超过20万元大关。城镇私营单位中，年平均工资最高还是信息传输、软件和信息技术服务业，达到了114618元。为什么要看高薪产业呢，因为板块就业群体来看，收入高的地方，周边的房价都会水涨船高，不是因为这里房子真的好，是因为这里的就业工作者真的有钱，口袋有钱在买房的过程中当然接受程度也就高很多。2022年为什么房价下跌那么厉害，很大一部分是因为大家兜里的钱少了，收入少了承担的风险就降低，毕竟买房月供是当下青年的最大支出。

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第三、看商业配套

2021年9月30日，南屿的万达广场正式开业，营业了半年的时间，先不论这个综合体的人流有多少，就在万达选址的思路上就可以跟着万达走肯定没有错的，综合体的最大服务就是人流，没有足够的人流保障，一个综合体就没办法营业。在高新区这个地方的住户有几十万，加上板块的发展速度，增加人流量的同时，配套设施就是居民最大的生活保障。未来周边一手交房越多，这里的商业就会越发浓重。

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第四、看教育配套

教育一直是大部分年轻主力军考虑买房的首要考虑因素，这两年高新区的教育政策频出，对教育的配套更是下足了功夫，从小学到初中再到大学都帮你考虑清楚了，特别是曹德旺捐赠的福耀大学已经开工，相信很快就会交付使用，在容纳个1万生源应该是问题不大的。具体学校这里就不多介绍，看图！有生活，有教育，有商业，有收入，足以让广大外来人口入住这里，最后带大家看看房价。

第五：看房价对比

一手房：

整体价格都挺高，可谓是福州性价比之王了。比马尾的性价比高很多。因为这几年下来开发商的资金也很紧张，已经出现一二手房价格倒挂的现象。

国贸学原三期 周边均价20000元/㎡ 樾榕湾 均价14000元/㎡

中梁百悦城 均价15000元/㎡ 祥禾公社 均价18500元/㎡

远方未来之光 均价15000元/㎡ 南通均价 14000元/平米左右

二手房：

二手房最近成交的价格也是让价幅度非常大，在买二手房的时候可以适当的多还一点价格。

高新苑B区，均价1.86万/㎡ 碧桂园十里江湾 均价2.2万/㎡

闽都星锦湾 均价1.61万/㎡ 中海寰宇天下 均价2.38万/㎡

群升江山城 均价2.08万/㎡ 博士后悦府 均价2.18万/平米

三盛托斯卡纳 均价2万/㎡ 阳光城翡丽湾均价1.86万/㎡

本板块的一二手房对比下，现在的新房也是具有非常大的潜力，所以说南屿高新板块的房价还是具有一定的空间，相对比福州的整体房价，目前福州均价为2.52万/平米，排除鼓楼学区，金山的豪宅，闽侯的别墅，高新的楼盘新，新兴产业多，人口增速快，房价增长是必然的趋势，虽然目前有点停滞，但是疫情结束后，经济恢复的情况下，它的价格增长率会高于福州很多板块。

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高新区在售楼盘推荐

国贸学原三期

国贸学原三期立席福州高新区，定位省会副中心，择址浦上大桥桥头堡，周边交通、公园、商场等多元配套璀璨分布，轻松畅享生活精彩。2KM内遍布高新万达、正荣财富中心、群升广场、信通中心、浦上商业小镇（在建），一桥之隔畅享欢乐颂、仓山万达、爱琴海购物中心；往东步行几百米可至乌龙江西岸湿地公园（规划中），周边旗山湖公园、高岐湖公园（规划中）在侧，享江滨惬意；100M内规划高新区第二小学，周边福师大附属高新区小学、闽师专附属实验小学等学府环伺。

以上就是小编对于福州高新区房价还有升值空间吗以及高新区的房子能不能买的一些看法，当前国贸学原三期也是开盘热卖中，作为高新区唯 一在售楼盘，也是比较值得推荐的。如果有意向的可以联系我们吉屋站内置业管家，我们有专业的人员一对一为您服务，帮您在买房的道路上排忧解难，预约线上线下实景看房，免费专车接送，领取看房送专属好礼!全程免费带看，专业分析，横向对比，帮你砍价！