福州房价最新消息，福州热门楼盘最新排名

五月也是即将结束，在过去的五月里国内各地都在陆续出台各种利好楼市消息来刺激房地产行业，福州也是各类楼市相关政策频发，自从放开限购后，后续又实施了各项公积金和房贷利率的利好，在这一系列政策的刺激影响下，福州再五月里楼市又有什么样的变化呢，今天跟随小编一起来通过数据详细解读即将过去的五月里福州楼市的最新价格及销售情况。

福州五区房价重回2.7万/㎡

根据上周网签数据可知，五区楼市的整体情况可以说是跌多涨少。普通住宅上周成交223套，环比下跌9%，成交面积达25392㎡，环比上涨5%，而成交均价则环比上涨12%，为27840元/㎡，五区房价重回2.7万/㎡关口。

其他类型房产中，别墅上周全部下跌，尤其是成交均价，环比下跌23%；商业则是量跌价涨，成交套数和面积均跌超50%，成交均价则环比上涨12%；SOHO方面则与商业相反，是量涨价跌的状态，成交均价环比下跌8%。

闽侯成交均价稳中微涨

至于闽侯方面，楼市也是以跌为主。普通住宅上周仅成交68套，环比下跌8%，成交面积达5858㎡，环比下跌13%，成交均价则稳中微涨，环比上涨1%，为12879元/㎡。

在其他类型房产里，别墅上周成交4套，成交均价环比下跌12%；商业同五区一样量跌价涨，成交套数和面积分别环比下跌25%和18%，成交均价则环比上涨9%；SOHO则是成交套数环比下跌，成交均价环比上涨10%。

仓山江景楼盘再成热门

上周五区+闽侯共计96个普通住宅项目成交，在成交榜TOP10中，仓山占据5席，表现优异，而榜首则是来自仓山江滨板块的江景楼盘——融侨外滩壹号，当然，这也不是该楼盘第一次夺得成交冠 军了。

数据显示，上周融侨外滩壹号共计成交10套，虽然没有招商江悦府成交数量来的多，但凭借着大户型的豪宅优势，仍是以成交总面积3480㎡登榜第一。近段时间以来，改善户型受到越来越多的购房者关注，且外滩壹号在福州也算为数不多的江景楼盘之一，受欢迎可想而知。

榜二的万科城市之光则是前几周的蝉联者，这次继续发力，共计成交11套，值得一提的是该楼盘虽然在三环边上，但也属于江景楼盘，看来现阶段江景挺受不少购房者喜爱的。

榜三则是来自马尾的招商江悦府，共计成交13套，是成交套数最多的楼盘。

楼市利好仍需刺激

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总的来说，从上周的网签数据来看，五区成交量较上周小幅上涨，又恰逢520节点，各项目以低价特价房吸引来访，低价去化，签约量稳步上涨，成交主力为融侨外滩壹号，成交均价受其影响上涨显著。

闽侯方面南屿单盘新增供应，闽侯外围项目和上街保利降价去化表现佳，市场成交低位运行，成交主力为保利阅江台，成交均价环比微涨。

据统计，5月份全国100个城市新建商品住宅成交面积预计为1963万㎡，环比预计增长9%，同比预计下跌58%。

其中，二线城市算是同比跌幅最大的一类城市，也侧面反映了二线城市的楼市情况持续疲软的现象，这也要求此类城市应继续在购房政策方面优化，包括放松限购、降低购房首付比例等一系列措施，楼市利好仍需刺激。

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