福州楼市相关政策，最新房地产救市政策分析解读

最近的各类救市政策频发，上至央行，下至省市地方，都在不约而同放出利好于房地产市场的消息，福州吉屋小编也有整理一下相关，感兴趣的朋友可以去了解一下，文章链接将在文章末尾放出，关于本轮房地产救市的各类政策，会给房价带来怎样的影响？房价会上涨吗？我们一起来详细分析了解下。

关于本轮房地产救市的看法:

救市必定会成功，历史上也从没有失败过！

本轮房价反弹力度会很大，将超过以往任一次上涨强度！房地产救市越晚回暖越晚，倒闭的房企越多，流拍的土地越多，将来新房供应量越少，房子供需失衡越严重，人们越难买到满意的新房，房价上涨越大。

本轮调整历时最长，积累的购房需求最大，一旦集中释放，效果成倍放大。房地产救市越晚回暖越晚，积累的购房需求越多，一旦集中释放出来，房价上涨越大。

近几年房企拿地基本停滞，房地产投资增速持续下降，倒闭房企多，将来新房供应量将大幅减少。房地产救市越晚回暖越晚，新房长期滞销，房企的融资成本越高，新房的建房成本越高，房价上涨越大。

本轮上涨将集中在一二线城市，2017年调控以来，三四线城市涨了几乎一倍！一二线房价被压制，其价值终将会体现。

救市效果预测

2015年开始那一轮救市，全国一二三线四五六线都实现了普涨暴涨。这一次的救市能成功吗，影响会怎么样：

不具有全国上涨的条件

当前老百姓的收入水平和全国的资金放量水平，无法支撑全国性的房价大涨。

三四五六线城市，涨不起来

三四五六线城市，这几年在房东手里，已经明显感觉到那只是一个房子，而不是一个资产。经过市场锤炼，资金和民众会变的聪明和理性一些，这些城市，依然供大于求，涨不起来，维持住不跌、产生一些交易流通就不错了。

一线城市以及优质的二线城市是机会

资金变的聪明，这次救市的资金会进入了优质的二线城市，带活成交量并实现房价上涨。未来好城市和差城市的房价分化会进一步扩大

在国家房住不炒的大背景下，本轮救市的目的不是为了暴涨，而是为了经济维稳，适度的上涨刺激住房消费，在一城以策高度灵活的政策框架下，如果某些城市过分大涨，那就会被快速摁下去。但过程中，某些消费长期被抑制的热点城市，可能政策轻重拿捏不准，出现短时间快速上涨的可能性

购房建议

坚决不买入三四五六线城市的房子、包括普通二线和弱二线城市。如果在这些城市持有自住以外的房子，强烈建议借助于本次救市，卖出置换到更好的城市

一线和二线城市，有购房资格、有购买经济条件，并且不会产生过重的负担以及影响家庭抗风险能力，坚决买入。

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