保利首开天悦二期好不好？有什么配套

2018年，于福州三里西湖人文底蕴上匠造的保利天悦刚入市就创造“500多套房源开盘当日销售一空”的奇绩。时隔4年，央企保利联合国企首开延承西湖千年文脉打造的升级作品——保利首开天悦二期自然也不缺拥趸者！

保利首开天悦二期区位图

在福州追天悦二期的客群中，有相当一部分是当年没抢到保利天悦满意房源的购房者。他们面对一期二手房的高昂的总价，自然不能错过新房限价下更具性价比的天悦二期。

还有一部分客群是已经尝到保利天悦资产甜头的业主，他们以敏锐的眼光认定天悦二期仍是资产压舱石。为稀缺买单，抢收资产红利，这是典型的富人思维。

除了自带「天字系」高端住宅基因血统，保利入闽12载，3城45盘，品质社区及良好的口碑也为品牌积累了大量人气。作为实力央企，保利近日还凭借稳步增长的业绩规模和持续优化的财务结构荣膺“2022中国房地产百强企业”TOP2。

保利首开天悦二期效果图

无圈层，不高端！高净值人群买房通常都会关心：以后我的邻居是谁？我孩子的朋友是谁？因为圈层深刻影响着下一代的成长和教育环境。

那当下最受福州人追崇的人文圈层在哪里？答案一定是难以复刻的西湖省直圈。

有着1700多年历史积淀的福州西湖，是宋代词人辛弃疾宝墨礼赞的“烟雨偏宜晴更好，约略西施未嫁”，是这座城市古往今来的传承，更是当代福州政治商务中心和高知人群聚集地。

福州西湖实景图

这里的圈层只可意会，不可言传，注定只属于少数人。保利·天悦在福州能够一战成名，很大程度上也是得益于西湖边上近10年来没有新项目入市，其独占省级一公里资产圈：

省/市机关单位林立；华林寺、镇海楼、西湖等文化地标占位；钱塘小（湖前校区）、屏东中心（屏北分校）、三牧中学等9大优质教育云集；西湖&左海等5大城市公园在侧；屏山/五四路/东街口CBD三大商圈环绕。

保利首开天悦二期区位图

都说西湖圈层价值千万，那什么样的人可以追西湖圈层呢？西湖别墅群和保利天悦已经为我们提炼了清晰的客群画像：具有社会经济地位和高品味、高人文素养的政商名流。

简单说就是非富即贵。把这些邻居变成自己的人脉和社会资源后，想掉队都难。但是已经在西湖畔落定闽都望族圈子的一期业主，为什么要在屏山麓再来一套呢？

因为保利首开天悦二期是鼓楼近10年来难得的百亩纯商品房住区，也是135-172㎡纯大户社区，能提供更纯粹的居住圈层。

保利首开天悦二期效果图

房子早已不是单纯意义上的物理居住空间。世界著名建筑设计师、「建筑界小栗旬」青山周平就说过，家是记忆的延伸，也是城市的延伸，城市的生活要融入家中。

这句话不难懂，因为对于老福州人来说，鼓楼生活就是不能割舍的家的记忆。除了城市核心资源的极致占有，念念不忘的还有老街里的古早味和最是抚人心的烟火气。

但现实是，鼓楼低楼层、采光不佳的社区早已跟不上高净值人群的生活追求，难得的新房项目也普遍是大比例安商房。

4年前，保利天悦给出留驻鼓楼的入场券，一方面保留了改善置换人群关于鼓楼、关于家的美好记忆，另一方面还满足了他们对品质的期待。

保利首开天悦二期实景图

走在西湖抬头就能看到的超前弧形外立面给鼓楼树立了高级审美典范，还让福州人第一次感受到保利TOP级物业品牌「东方礼遇」的服务温度和颗粒度。不少保利粉盛赞，保利天悦是钱塘小学、屏东中学通勤陪读范围内的品质楼盘。

为了没抢到一期的购房者，4年后，保利再度择址鼓楼省直圈腹地，揽西湖胜境，对望镇海楼，以建面约135-172㎡纯大户低密墅境洋房，以及领先审美打造超现代玻璃幕墙，回应着高端人群对鼓楼品质生活的向往。

保利首开天悦二期配套图

这一次，保利还带来了迭代的人居体验。大社区、大园林、大户型一次性补齐，满足终极改善家庭所有的挑剔。

保利首开天悦二期不止是鼓楼近10年来难得的百亩纯商品房住区，还是鼓楼少有的2.35低容积率墅境洋房。对比天悦一期38-39F的高层，二期仅规划11-17F，一梯一户，居住密度小，整体舒适度不言而喻。

保利首开天悦二期效果图

好房子是需要满屋阳光的。天悦二期采用围合式楼栋布局和南向全广角阔窗设计，做到超大楼间距的同时，让户户阳光满屋、美景入室。高品质感的宽景玻璃窗打造的典雅建筑立面，进一步保证建筑整体通透采光效果。

保利首开天悦二期效果图

更难得的是，天悦二期还在百亩纯商品房住区中大手笔开辟了约28亩的城市绿境，这放在鼓楼是很难想象的，也能看出保利用心做好产品的决心。

保利还在项目内插入商业、公园、幼儿园、写字楼等各种城市功能配套，为高阶圈层铺排更加多元开放的社交互动场所。「家」真正成为了向城市开放的活力空间。

保利首开天悦二期西湖里巷效果图

其中，项目自带的2万方高端商业——西湖里巷就是打破街区隔阂的商业空间。设计团队将城市传统文化融入新潮思想，以传统出新的理念，建筑城市全新的共享商业超集体空间。24H全时态商业，开放式洄游街区设计，立体化建立起人与人、人与城市的关系。