保利首开天悦二期为什么那么贵？能不能买？

保利首开天悦二期为什么那么贵？首先别的不说，地理位置就能压倒一片，地处二环，西湖左海公园旁，一览福州繁华，更是又央企保利开发，品质毋庸置疑，接下来我们就一起来详细了解下这个楼盘

保利天悦——作为中国十大高端作品系“保利天字系“的扛鼎之作，每一座的天悦择址都严格遵循“天字系”5大择址原则，即占位城市中心、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套、以及承载属地人文。保利首开天悦二期，落子福州核心区域、闽都首善之地、历史文脉的继承区——鼓楼，坐落于福飞南路，对望镇海楼，由央企保利和国企首开强强联合，秉承匠心天工开发的百亩纯商品房社区。

项目概况

项目占地面积达到94.03亩，秉承“删繁就简，溯本清源”的建筑哲学，打造低密度奢质住宅区。项目自带2万㎡商业，南侧配套7.36万㎡商业，辐射聚合西湖三公里大商圈优渥资源，拥揽西湖CBD政经总部区、配套湖滨生态商业街区、家门口12年制一站式高端教育体。“合院式”组团设计135~172㎡纯粹大户，被喻为鼓楼根脉恒产。

天悦二期丨西湖里巷商业组团，规划央企办公、商业广场、潮流商铺、顶 级会所四大产品业态。项目西侧目前已运营中的商业有永辉商超、博纳广场等举步即达;还有西湖宾馆、美伦大饭店、梅园酒店、悦华酒店等国宾级酒店方便宴请，南面东街口和五四路CBD作为福州最早的商圈，娱乐休闲可一站式满足。

天悦二期 | 项目效果图

主力户型

在化零为整的“合院”设计理念下，主力户型为建面约135~172㎡纯粹大户，全户型准四房规划，以高品质感的宽景玻璃窗打造典雅建筑立面，以保证建筑整体通透采光效果。户户南向全广角的阔视窗景、一体式餐厨、沉浸式衣帽间、情景化卫浴空间，打造奢雅人居体验。

150㎡丨四房两厅两卫

172㎡丨四房两厅三卫

精装设计

保利发展控股特别邀请香港G·I·L徐绍娴、SOM、邱德光、梁志天、贝尔高林等这被喻为「天字系的大师天团」联合设计打造天悦产品，又持续邀请杨为众、李宝章、葛亚曦等众多国际知名的设计大师加入，为产品注入更丰富的设计语言。天字系坚持以「超前思维」展开设计，全新的建造2.0体系，以更高标准的工艺考究和材料甄选打磨出高质量、高美观度、高性能的产品。

天悦二期 | 150㎡样板间示意图

天悦二期 | 172㎡样板间示意图

社区空间

项目为住宅配备了东方礼遇——天悦专属物业服务团队，创新多级入户体系、九重入户礼遇、三环六重的安全体系、专属管家+礼遇管家双管家服务模式，为高净值人群打造兼具高层视野与圈层社交的社区空间。

作为一座容积率只有2.35的花园型社区，景观设计从东方美学基调出发，采用简约而有力度的现代风格、张驰有度的空间布局，营造出现代、自然、愉悦的社区空间。借鉴鼓楼“三坊七巷”的坊巷式布局，林下会客厅、宅间花园等空间节奏充满古典韵律。天悦二期以新贵住宅标准，兼顾历史、生活、人文的精神连接，缔造层峰人物生活主场，打造福州城市坐标上的闽族传世大宅。

天悦二期 | 营销中心实景图

鼓楼地域承载的资源，不胜枚举，天悦二期，竟可全数独占，以千载西湖人文衡量的家当，以时代坐标定义的恒产建筑，就属保利首开天悦！，保利首开天悦二期鼓楼的根脉资产，一脉显赫，屈指数席。