海月江南首批房源入市，江南CBD片区住宅大户型产品上新！

福州市不动产登记和交易中心官网公布信息显示，12月23日位于仓山区盖山镇江边洲路以南，北浦巷以西的“海月尊邸（二区）（海月江南）”项目72套住宅预售获批。

这也是“海月江南”首批房源入市，标志着江南CBD片区住宅大户型产品上新。

项目名称：海月尊邸（二区）（海月江南） 

项目地址：仓山区盖山镇江边洲路以南，北浦巷以西  

企业名称：福建融佳俊房地产有限公司

预售楼号：FZ许20210449

预售楼号：D1#楼；D2#楼；

许可面积：13620.5㎡（住宅12183.83㎡、商业1436.69㎡）

许可套数：82套（住宅72套，商业10套）

批准日期：2021年12月23日

挑选4套住宅价格进行展示，供网友参考：

1、D1#楼1101单元：单价30653.01元/㎡

房屋类型：住宅；预测建筑面积：249.43㎡；预测套内面积：213.3㎡；预测分摊面积：36.13㎡；状态：可售；单价：30653.01元/㎡；总价：7645780.2843元。

2、D1#楼202单元室：单价23938.07元/㎡

房屋类型：住宅；预测建筑面积：249.43㎡；预测套内面积：213.3㎡；预测分摊面积：36.13㎡；状态：可售；单价：23938.07元/㎡；总价：5970872.8001元。

3、D2#楼702单元：单价26313.82元/㎡

房屋类型：住宅；预测建筑面积：125.06㎡；预测套内面积：97.42㎡；预测分摊面积：27.64㎡；状态：可售；单价：26313.82元/㎡；总价：3290806.3292元。

4、D2#楼1005单元：单价31213.83元/㎡

房屋类型：住宅；预测建筑面积：168.75㎡；预测套内面积：131.46㎡；预测分摊面积：37.29㎡；状态：可售；单价：31213.83元/㎡；总价：5267333.8125元。

“海月江南”地块2月3日拍出，楼面价7326元/㎡！

通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2021年2月3日，中设天俊以底价6.96亿竞得福州宗地2021-05号，楼面地价7326元/㎡。该地块即为“海月江南”项目。

海月江南位于闽江南岸的仓山区江南CBD板块，临近江边村历史文化名村，将打造成继海月江潮后，海月系又一标杆产品。

该项目总建筑面积约为13.08万方，其中地上建筑面积约9.22万方，主要功能为住宅、公寓式办公、商业、超市、商贸楼、配套用房等；地下建筑面积约为3.86万平方米，主要功能为车库、地下商业、会所、设备用房。

融信海月江南项目规划了4栋10-15层的住宅，其中2、3号楼则是一个2T2的小高层；**后一栋楼则属于临街楼栋，主要是96平方米的户型，是属于1T2的双开门小高层。

随着首批房源入市，有意向的购房者可以关注下。