星海天宸与未来CBD仅一路之隔，享受繁华只在转瞬之间！

2020年，浦东迎来了三十而立之年。三十年的波澜壮阔，上海现代化、国际化进程取得不斐成就，陆家嘴CBD功不可没。

从乡下的棚户区，到世界级的陆家嘴，从曾经的小滩涂，到长江经济带的龙头，其中的变迁令无数人诧异又振奋。陆家嘴CBD标志性建筑拔地而起，已成为我国内地规模**大、资本**密集的CBD。

作为上海甚至中国，面向世界和未来的封面，陆家嘴只用30年打出了一张王牌。面向世界、面向未来的超前规划，成就了今天的上海陆家嘴，循着其中发展轨迹：一个中心定位，一线江景景观、一流商业配套，一条壮丽天际线……

对标世界级CBD，三江口有着许多相似之处。

一个区域的发展，一旦被国家所关注，其翻天覆地的变化将会接踵而至。

1986年，国务院正式批复《上海市总体规划方案》，在批复中明确：“当前，特别要注意有计划地建设和改造浦东地区。”这是中央**次在正式文件中提到了浦东建设，其中对于浦东开发的构想包括：在陆家嘴附近将形成新的金融、贸易中心，成为上海市中心的延续部分。自此，浦东开始了三十年“创业史”，在国家的高度重视之下，浦东的变化日新月异，**终成就世界级的陆家嘴。

2015年8月30日，国务院正式批复设立福州新区，福州新区上升为国家战略，《福州新区总体规划（2015-2030）》的发布，标示了三江口成为福州发展的重点板块。2019年，《福州新区三江口南台岛东部片区控制性详细规划（修编）》的发布，宣布了三江口将打造成“美丽福州的示范区、美好生活的样板区和新兴产业的聚集区。前段时间发布的三江口局部片区控规公示，将高品质推进三江口片区建设，完善配套，优化用地功能。源源不断的政策利好为三江口注入了不竭的动力，区位的天然优势让三江口成为城市资源配置的主场，三江口作为“承接新城，疏散老城”的关键点，双城融合之下，资本引入、政策扶持、企业入驻、人口流入都得到了重点对待。

江河不仅是稀缺的代名词，在城市”跨江向海“政策规划下，滨江之畔的繁荣建设亦使之成为中心所在。

正如城市发展离不了江河，上海的发展亦离不开黄浦江。在政府大力发展沿江经济的趋势下，陆家嘴崛起，政策支持下沿江布局开的交通、商业、金融、文化、经济等层面日趋完善，让黄浦江畔一跃成为**耀眼稀贵的地段。

千载闽江，为福州滋养了中原文明和商道文明的双元文化属性，也成为了后来福州经济、文化发展不可或缺的源脉之一。今年，依托着世遗大会的契机，对标黄浦江与深圳湾，打造长达12公里的南江滨景观带，造就“世界窗口——中国窗口——福州窗口”。

我们足以预见，在这个闽江、乌龙江与马江交汇之处，将开始一场翻天覆地的焕新，将恢宏磅礴地续写着城市的未来。

在当前中国经济发展进入新常态的背景下，CBD作为地区经济增长的重要引擎，在带动区域产业结构转型升级、提升经济发展效益和质量方面发挥着重要的示范引领作用。因此各大城市都有自己的CBD的建设规划。

作为我国三大国家级CBD之一，陆家嘴CBD这片“试验田”，已然蜕变为全球金融机构的聚集地。可以说，陆家嘴CBD的成长史，就是一部上海的“发家史”，更是中国冲出国门、影响世界的蜕变史。

而在福州，这样的城市主场在哪里？

政策倾斜+经济扶持+核心区位......层层筛选之下，答案已显而易见，唯有国家新区称号的三江口才能担此重任，处在城市黄金枢纽这般重要的地位，给了三江口足够的信心。

一来，享受政策倾斜的三江口，官方大礼包源源不断。二来，其总投资高达千亿元，大量高资金、产业在此加速聚拢，接棒老城区，三江口已成为新时代下福州的城市名片。

2015年，福州新区获批彻底改变福州城市发展格局，大福州城市中心东移。2020年起，三江口投入超过100个重点项目，总投资高达1019亿元。作为“东扩南进，沿江向海”政策的承载点，三江口高速发展着，一方面，是海峡艺术文化中心、梁厝历史文化街区、海丝博览会等地标云集，另一方面，道庆洲大桥上下主线部分贯通，地铁6号线即将开始试运营，是四通八达的交通路网呼之欲出。

如今，福州三江口CBD已初现雏形，包括交通、生活、教育、医疗等千亿公建配套齐聚于此。未来，多元化、多业态的商业CBD昂然屹立在三江口，与地标建筑群、城市公共空间、及靓丽水岸景观带相融，成为城市精彩生活的新主场。

作为未来政治、经济等多方面发展重地的三江口片区，土地出让往往可以预见城市发展的方向。

根据资料显示，8月中旬三江口拟出让的下洋片区地块，总实用面积约22.87公顷，相关政府表示，该片区是三江口片区目前规模**大的开发片区，涵盖商业、商务办公、住宅、教育、配套服务设施，未来将承担起全新城市综合体的功能。

从出让控规图来看，沿环岛路与南江滨东大路构建起的城市新界面，永辉总部大楼、绿城集团、海西双塔等大量中高端商务商业大楼、地标建筑纷纷入驻，未来将对标金融街CBD、闽江北CBD，吸引更多企业在此**，带动大批高知人才涌入，由此催生商业的繁盛，为该片区注入新的经济活力，这里也将成为福州**后一座闽江沿线重点建设的CBD。

从高知人潮聚集到城市财富聚敛，沿江发展的政策加持下，不论是区域发展或者生活层面，这座未来CBD都将带来新的惊喜。

在福州，另一座“陆家嘴”的帷幕，已然拉开。星海天宸，与未来CBD仅一路之隔，享受繁华只在转瞬之间。区域腾飞在即，找准机会准确出击，才能让未来赢得漂亮！你还在等什么呢？